Эксперты заявили о положительном влиянии «эффекта Долиной» на загородный рынок жилья
«Эффект Долиной» окажет положительное влияние на загородный рынок. Об этом заявила ТАСС представитель AREA, руководитель девелоперских проектов «Терра-недвижимость» Диана Достовалова.
«На загородном рынке в элитном сегменте ситуация с квартирой Ларисы Долиной оказывает скорее положительный эффект», — отметила Диана Достовалова.
По ее словам, в элитных направлениях (например Жуковка, Барвиха, Знаменское) все еще достаточно так называемого старого фонда, который его пожилые владельцы обычно переоценивают и пытаются продать по нереально высокой цене.
«Теперь, пока власти не выработают рабочие механизмы защиты, им станет еще сложнее продать свою недвижимость. И наконец они станут сговорчивей, и старый фонд здесь будет быстро обновляться», — заявила Диана Достовалова.
И главное - этот прецедент направляет покупателей городской вторички рассматривать другие варианты недвижимости: если необходим город, то это первичка, а если покупка квартиры предполагалась как инвестиция, то здесь люди все больше станут смотреть в сторону максимально безрисковых активов - выбирать земельные участки ИЖС.
«Здесь важно выбрать только место - участок в современном поселке со свежей понятной историей. Здесь не будет прописанных людей, к пустому участку нормы о единственном жилье не применимы, в открытых источниках можно провести предварительную проверку основных параметров просто по кадастровому номеру.
Достаточно выписки из Росреестра, градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) и документов основания права, чтобы подтвердить отсутствие рисков при покупке. Это открытый простой товар. Еще и всегда растущий в цене», — подчеркнула Диана Достовалова.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал
«INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!