Цены на квартиры и апартаменты в новостройках Сочи за год снизились. Об этом заявила ТАСС руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ супермаркет недвижимости» Елена Чегодаева.
«По оценкам, проведенным в первом квартале 2026 года, средняя цена лота в Сочи составляет 30,5 млн рублей, что на 7,3% меньше, чем год назад, - тогда один лот «первички» стоил 32,8 млн. Больше всего снизилась средняя цена в элит-классе - на 12,9%, до 87,1 млн рублей; на втором месте - комфорт-класс, в котором она снизилась на 7,6%, до 12,5 млн. В премиальном сегменте стоимость, наоборот, выросла на 10,9%, до 52,9 млн рублей», — заявила Чегодаева.
При этом средняя цена квадратного метра на первичном рынке недвижимости Сочи снизилась на 3,3% - с 709,6 тыс. до 686,5 тыс. рублей.
Больше всего снизились цены на элитное жилье: на 19,9%, до практически 1,17 млн рублей и объекты комфорт-класса - на 5%, до 359,5 тыс. рублей. При этом в домах класса «бизнес» и «премиум» цена квадратного метра, наоборот, выросла: на 4,3% (до 466,3 тыс. рублей) и на 13,3% (до 1,28 млн рублей) соответственно.
«Снижение в элитном сегменте объясняется снижением спроса и вымыванием лотов меньшей площади. В результате средняя площадь экспозиции элитных новостроек выросла на 8,5% и составила 74,6 кв. м. В целом же в реализации находится 5,3 тыс. лотов, что на 7,3% меньше, чем в прошлом году. Больше всего за год сократилось предложение в элитном сегменте - на 23,1% и в премиальном сегменте - на 15,1%», — заявила Елена Чегодаева.