Снижение ключевой ставки Центробанка РФ способствует активизации вторичного рынка жилой недвижимости. Об этом сообщает.«Российская газета» со ссылкой на экспертов.
Так, если в первом квартале доля одобренных заявок по ипотеке на вторичное жилье держалась на уровне 40%, то в апреле выросла почти до 50%. В мае тренд сохранился: по предварительным данным, одобрено около 48% обращений.
При этом, в апреле число заявок на ипотеку на вторичное жилье выросло сразу на 74,2% в годовом выражении.
Средневзвешенная ипотечная ставка на вторичное жилье составляет 18,36% (в 2025 году этот показатель достигал 26,69%).
Оживление ны рынке вторичного жилья заметно и по скорости сделок. Срок между одобрением кредита и покупкой сократился с 22 до 17 дней. Как поясняют эксперты, покупатели перестали затягивать решение в ожидании лучших времен. Сказалось и то, что за время затишья на рынке накопился большой выбор квартир, а цифровые сервисы ускорили оформление документов.
Общее количество сделок на вторичном рынке в мае выросло на 45% к прошлому году.
Квадратный метр вторичного жилья в среднем стоит 120–135 тысяч рублей. Эксперты ожидают плавного повышения в пределах 5–8% годовых при условии дальнейшего снижения ключевой ставки.
В целом, по оценкам экспертов, вторичный рынок выходит из застоя аккуратно и без признаков перегрева. Дальнейшая динамика будет зависеть от траектории ставки Центробанка РФ, параметров ипотечных программ (как рыночных, так и льготных) и уровня доходов населения.