На популярных площадках по продаже недвижимости всё чаще появляются объявления о продаже загородных домов по ценам, значительно ниже их реальной стоимости. Об этом сообщают российские СМИ.
Речь идёт о современных коттеджах, строительство которых обошлось владельцам в миллионы рублей.
Как отмечают эксперты, за последние месяцы резко увеличилось количество объявлений о срочной продаже домов в деревнях и на популярных туристических направлениях и это, — результат сразу нескольких факторов, в первую очередь законодательных изменений.
«Государство всерьёз взялось за наведение порядка в сфере аренды загородной недвижимости. Усилился контроль за использованием земель ИЖС в коммерческих целях. Это ударило по частным владельцам, которые строили дома для сдачи в аренду туристам», — рассказал эксперт в сфере загородной недвижимости Алексей Гордеев.
Он отмечает, ранее многие инвестировали значительные суммы в строительство комфортабельных домов на побережьях озёр, в лесных зонах и вблизи популярных курортов.
«Один мой клиент вложил в коттедж у озера Банное около 25 миллионов рублей. Это был полноценный дом с баней, камином, панорамными окнами. Сейчас он вынужден выставить его на продажу всего за 7 миллионов — иначе просто не удаётся обслуживать содержание объекта без дохода от аренды», — заявил Гордеев.
Аналогичных примеров становится всё больше. Блогеры и владельцы домов рассказывают, что из-за жёстких требований и штрафов они предпочитают избавиться от недвижимости, нежели рисковать и продолжать нелегальную деятельность.
Как отмечается, данная ситуация может стать поворотной точкой на рынке загородной недвижимости: если раньше за 3 миллиона можно было купить разве что домик в отдалённой деревне, то теперь за эти деньги на рынке можно найти просторный коттедж, который в черте города стоил бы вдвое дороже.
«Это идеальный момент для тех, кто давно подумывает о покупке дома, но не мог позволить себе загородную недвижимость высокого уровня. Сейчас на рынке появляются уникальные предложения — и они долго не задерживаются», — заявил Гордеев.