Для того, чтобы замедлить рост цен на недвижимость, необходимо увеличить производительность труда в жилищном секторе. Об этом заявила глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина на своей пресс-конференции.
«Что делать, чтобы цены росли медленнее? Конечно, должна повышаться производительность труда в самом жилищном секторе. Не должно происходить такого удорожания, которое мы видели в предыдущие годы», - заявила Эльвира Набиуллина.
Она также отметила, что в среднем по стране рост цен на первичное жилье замедлился по сравнению с прошлым годом. Например, показательна ситуация в Краснодарском крае, регионе с одним из самых перегретых рынков жилья: цены там выросли на 4,3%, то есть ниже инфляции.
Она также отметила, что льготные ипотечные программы должны быть адресными.
«Любые льготы кем-то оплачиваются, на любом рынке это происходит. Любая льготная программа влияет на спрос, влияет на цены. Вопрос в ее объеме. Если масштабы небольшие, то перекосов в целом на рынке не будет. Поэтому мы всегда выступали, что льготные программы - не важно, в сфере жилья или в других сферах - должны быть очень адресными, сконцентрированными на приоритетах и не приводить к таким перекосам», - заявила Эльвира Набиуллина.
При этом, масштабные безадресные льготные программы, ипотечные программы разгоняют спрос очень быстро.
«Мы это видели. Тогда чисто физически невозможно быстро нарастить предложение недвижимости, цены на квартиры растут. А по цепочке это разогревает и общий уровень цен, потому что растет конкуренция за рабочую силу, особенно в условиях дефицита кадров, на материалы, на оборудование. И все это отражается в целом на ценовом давлении в экономике», - заявила Эльвира Набиуллина.