Заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин внесет на рассмотрение Госдумы законопроект, предусматривающий обязанность участников сделок с недвижимостью предоставлять справку о дееспособности. Об этом сообщает пресс-службе депутата.
«Участники любой сделки по купле-продаже недвижимости должны будут в обязательном порядке предоставить документ, подтверждающий их дееспособность. Соответствующие поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подготовил зампред комитета по экономической политике Госдумы, депутат от фракции «Справедливая Россия» Михаил Делягин. Проект закона будет внесен в парламент на следующей неделе», - заявили в пресс-службе.
Данный законопроект направлен на предотвращение мошеннических схем на рынке недвижимости.
Как отмечается в пояснительной записке, нередко суды возвращают недвижимость продавцам, а добросовестные покупатели лишаются и жилья, и уплаченных за него средств, поскольку продавцы, ссылаясь на свою недееспособность, отказываются возвращать деньги.
«В ряде случаев продавцы ждут, когда покупатели сделают ремонт, и отбирают квартиру уже с обновлениями, получая тем самым необоснованное обогащение. Некоторые граждане осуществляют подобные махинации с недвижимостью по несколько раз», - сообщается в пояснительной записке к законопроекту.
При этом, иногда продавцы иногда утверждают, что действовали под давлением мошенников, в том числе с Украины, и не осознавали своих действий. Суды зачастую принимают их сторону, из-за чего добросовестные покупатели теряют все сбережения.
Такая практика распространяется и создает угрозу вторичному рынку недвижимости в России, поскольку любая сделка может быть оспорена под предлогом неожиданно выявленной недееспособности продавца. При этом предоставление справки из психоневрологического диспансера остается редкостью, поскольку в обществе требование такого документа воспринимается как оскорбительное.