Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, запрещающий отчуждение садовых и огородных земельных участков отдельно от расположенных на них домов и построек.
Таким образом, запрещается создавать территории садоводства и огородничества на землях, признаваемых сельхозугодьями, а также в зонах, где такой вид деятельности прямо запрещен, что предотвратит практику неправомерного освоения земель.
Собственникам садовых или огородных земельных участков запрещается отчуждать такой участок отдельно от расположенных на нем жилого дома, садового дома, хозяйственных построек и (или) гаража. Раздел садового или огородного участка допускается с соблюдением требований, установленных земельным законодательством.
Одновременно уточняются особенности строительства зданий и сооружений на садовых участках и вводится запрет на раздел жилого дома, садового дома, хозяйственной постройки, гаража.
Кроме того, уточняется, что инфраструктура садоводческих земельных участков может включать не только системы подачи воды, электричества, газа и канализации, но и различные хозяйственные постройки, в том числе сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни и колодцы.
Однако к таким постройкам не будут относиться погреба и другие сооружения, которые являются частями жилых или садовых домов. Это позволит избежать путаницы при оформлении участков и домов, а также при постановке на кадастровый учет.