Хуснуллин, эскроу и гостиницы: что изменится для инвесторов в Крыму?

Доходность от аренды жилья просела до двух-четырёх процентов годовых, тогда как номер под управлением профессионального оператора может приносить до двенадцати, а в курортных локациях — и все семнадцать-восемнадцать. Цифры, которые заставляют смотреть в сторону гостиничной недвижимости даже консервативных инвесторов.

Но частные инвесторы идут в этот сегмент осторожно: слишком много историй о замороженных стройках и обманутых покупателях апартаментов. Если механизм эскроу заработает, это может снять часть страхов и ускорить появление новых гостиниц в регионах с растущим турпотоком — Ялте, Севастополе, Алуште, где спрос на номера стабильно превышает предложение в высокий сезон.

Если закон примут, покупка номера в строящейся гостинице станет ближе к покупке квартиры в новостройке: те же гарантии, та же прозрачность, тот же банк-посредник. Но до момента вступления закона в силу — а это может занять от полугода до полутора лет — риски остаются. И их нужно учитывать при принятии решения.