20.10.2026 22:07

Идеальный шторм: просрочка по кредитам на рынке недвижимости выросла в 1,5 раза

По итогам девяти месяцев этого года, объём просроченной задолженности у застройщиков и компаний, которые занимаются операциями с недвижимостью, к достиг 592 млрд рублей, что на 43%, больше аналогичного показателя в начале года. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные Центробанка РФ.

При этом, по всем корпоративным кредитам просрочка за аналогичный период выросла на 13%.до 3,24 трлн. рублей.

Таким образом, строительство зданий и операции с недвижимостью обеспечили почти половину прироста просроченных долгов бизнеса, хотя на эти отрасли приходится лишь около 10% всех корпоративных ссуд.

Больше всего ситуация ухудшилась у компаний, занимающихся операциями с недвижимостью. К ним относятся организации, которые покупают, продают, сдают в аренду и управляют объектами, включая агентства. С начала года их просрочка подскочила на 62%, или на 166 млрд рублей, до 433 млрд рублей, а доля проблемных платежей достигла 8,5% кредитного портфеля отрасли.

Непосредственно в строительстве зданий рост оказался значительно меньше — на 8%, почти до 160 млрд рублей. Просроченная задолженность здесь составляет около 4% всех кредитов. Однако такое разделение не всегда позволяет оценить реальное положение застройщиков.

По словам экспертов, основная причина роста просрочки — дорогие кредиты и хотя с июня 2025 года ключевая ставка снизилась с 20 до 14%, для компаний рынка недвижимости этот процесс идет слишком медленно.

Дополнительные трудности создает слабый спрос на жилье. Рыночная ипотека по-прежнему стоит около 18–19% годовых, поэтому покупка квартиры без господдержки остается недоступной для многих россиян. Одновременно ужесточаются условия льготных программ, что дополнительно сдерживает спрос.

Следите за нашими новостями в удобном формате

Перейти в Дзен

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!

Следующий материал