Иностранные граждане продолжают терять земельные участки в Севастополе

Прокуратура Гагаринского района Севастополя провела проверку законности владения землями, расположенными на приграничной территории. В ходе проверки выяснилось, что гражданин Украины владеет земельным участком стоимостью более двух миллионов рублей, находящимся в садоводческом товариществе неподалеку от улицы Людмилы Бобковой в Севастополе.

Согласно текущему законодательству, иностранным гражданам запрещено иметь в собственности земли в приграничных районах, включая территорию Севастополя.

Несмотря на это, владелец участка не предпринял необходимых действий для отчуждения земли в установленный срок добровольно. В связи с этим прокуратура приняла меры для защиты интересов государства через судебное разбирательство.

Для урегулирования ситуации прокурор района обратился в Гагаринский районный суд Севастополя с иском, требующим возложения обязанности на владельца произвести отчуждение земельного участка. Суд полностью удовлетворил данный иск. Исполнение вынесенного судебного решения будет реализовано посредством принудительной продажи участка на публичных торгах.

Прокуратура намерена тщательно проконтролировать процесс устранения выявленных нарушений закона.

Ранее суды Севастополя уже принимали решения о подобных участках, но о будущей судьбе этих объектов говорилось мало. В этом случае планы департамента были четко определены: изъять и продать на торгах.

Возникают вопросы: почему бы городу не оставить такие участки себе? Имеют ли власти такую возможность, есть ли в этом смысл?

Действительно, такая возможность есть, но имеются нюансы. Если участок принадлежит иностранцам и не был отчужден в течение года, государство имеет право судебно обязать его продать.

Судебное решение может предусматривать принудительную продажу через торги с выплатой бывшему владельцу суммы, вырученной от продажи, за вычетом расходов на реализацию, либо передачу в государственную или муниципальную собственность с компенсацией по стоимости объекта.

Важно отметить, что в любом варианте прежний собственник имеет право на компенсацию. Будь это сумма от торгов или оценка суда.

Константин Пирогов, глава комитета по градостроительству местного парламента, отметил, что пока ни один из подобных участков не был продан на торгах. Теоретически город мог бы использовать земли для своих нужд, но здесь необходимо учитывать вопросы бюджета. Любая земля могла бы пригодиться для инфраструктурных проектов или нуждающихся групп населения, однако это зависит от бюджетных возможностей.

Региональные власти способны изымать участки для государственных нужд. Примеры таких решений можно наблюдать на транспортной развязке у 5 км Балаклавского шоссе. Однако массовое изъятие обычно связано с крупными проектами.

Использование земель, изъятых у иностранных владельцев, могло бы быть целесообразным в густонаселенных районах с ограниченным количеством свободной земли. Они могут стать основой для электрических подстанций, игровых площадок или других объектов.