По итогам апреля, 73% ипотечных кредитов выдано на покупку вторичного жилья. Об этом сообщает пресс-служба Объединённого кредитного бюро (ОКБ).
Как отмечается, банки выдали 89,12 тыс. ипотечных кредитов на новостройки и вторичку.
При этом, доля ипотеки на жилье на вторичном рынке растёт. Так, в марте она доля составляла 71%, а годом ранее находилась на уровне 54%.
Доля ипотеки на вторичку по объёму кредитования также выросла. Годом ранее она составляла 42%, к марту 2026 года она достигла 58% и сохранилась на этом уровне в апреле. Всего за апрель банки выдали ипотечных кредитов на сумму 363,34 млрд рублей.
Выдача ипотеки на покупку вторичного жилья увеличивается на фоне снижения ставок по рыночной ипотеке, отмечают аналитики Объединённого кредитного бюро. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, к середине мая, ставки по рыночной ипотеке на новостройки снизились до 19,11% годовых, на вторичное жильё — до 18,75% годовых. Годом ранее ипотечные ставки находились на уровне 26,54–26,74% годовых.
Годовой прирост жилищного кредитования оказался значительным. Выдача ипотеки в количественном выражении выросла на 29%, в денежном — на 21%. Несмотря на это, в апреле объём выдачи жилищных кредитов был ниже показателей любого месяца второго полугодия 2025 года.
Объём кредитования на первичном рынке сократился из-за ужесточения условий семейной ипотеки. Сейчас на долю новостроек приходится всего четверть сделок. На вторичном рынке жилья не действуют меры господдержки, однако в этом сегменте рост сдерживается высокими ставками. Несмотря на плавное снижение Центробанком РФ ключевой ставки, полная стоимость жилищного кредита остаётся высокой — она превышает 19%. Дополнительный сдерживающий фактор — ограничения регулятора, не позволяющие заёмщикам брать высокую долговую нагрузку.