Итоги ипотечного кредитования с господдержкой в сентябре 2025 года: какие регионы России лидируют?

Объединённое Кредитное Бюро опубликовало данные о перспективах льготного ипотечного кредитования в России за сентябрь 2025 года.

За этот период банки предоставили 45,23 тысячи ипотечных кредитов с государственной поддержкой на общую сумму 262,31 миллиарда рублей.

Доля таких кредитов составила 54% от общего числа выданных жилищных займов и 73% их совокупного объема. В сравнении с аналогичным месяцем 2024 года число предоставленных льготных кредитов увеличилось на 14%, а их объем вырос на 15%.

Тогда было оформлено 39,68 тысячи таких ссуд на сумму 227,16 миллиарда рублей, занимая долю в 47% по количеству и 64% по объему.

Средний размер льготного ипотечного кредита в сентябре 2025 года достиг 5,80 миллиона рублей, увеличившись по сравнению с 5,72 миллионами рублей годом ранее.

Средний срок погашения таких кредитов в сентябре составил 322 месяца (26 лет и 10 месяцев), что на 5 месяцев дольше, чем в сентябре прошлого года (317 месяцев). Однако в помесячной динамике наблюдается снижение числа и объема выдач льготных жилищных кредитов.

В августе 2025 года было выдано 52,02 тысячи кредитов на сумму 300,78 миллиарда рублей, что составило 58% по количеству и 77% по объему.

Таким образом, за сентябрь наблюдается сокращение выдач на 13%. В целом, за первые девять месяцев 2025 года банки оформили 356,82 тысячи льготных ипотечных кредитов на сумму 2,05 триллиона рублей. Средний месячный объем выдач составил 227,59 миллиарда рублей. На такие кредиты пришлось 59% общего количества и 78% объема всех жилищных займов.

По сравнению с январем—сентябрем 2024 года количество оформленных льготных кредитов уменьшилось на 30%, а их объем — на 25%. В аналогичный период прошлого года было выдано 511,47 тысячи льготных ссуд на сумму 2,74 триллиона рублей, с месячным показателем в среднем на уровне 304,55 миллиарда рублей.

Тогда льготные кредиты занимали 55% от общего числа и 69% от общего объема.

В сентябре лидерами по объемам льготного ипотечного кредитования стали Москва (3,71 тысячи кредитов на сумму 31,76 миллиарда рублей), Московская область (2,84 тысячи кредитов на 21,84 миллиарда рублей), Санкт-Петербург (2,23 тысячи кредитов на 16,26 миллиарда рублей), Краснодарский край (1,98 тысячи кредитов на сумму 10,84 миллиарда рублей) и Татарстан (1,59 тысячи кредитов на 9,16 миллиарда рублей).

Однако в этих регионах также зафиксирован спад по сравнению с августом: объемы сократились в пределах от 7% до 20%, а количество — от 6% до 18%.

Среди регионов с самыми крупными средними займами оказались Москва (8,55 миллиона рублей), Московская область (7,69 миллиона рублей), Санкт-Петербург (7,30 миллиона рублей), Калмыкия (7,10 миллиона рублей) и Сахалинская область (6,64 миллиона рублей).

Самый продолжительный средний срок льготного кредитования в сентябре зафиксирован в Адыгее — 347 месяцев (28 лет и 11 месяцев). Наиболее короткие сроки отмечены в Еврейской автономной области — 252 месяца (21 год). В Москве, Свердловской, Оренбургской и Тверской областях сроки составили в среднем 327 месяцев (27 лет и 3 месяца), а в Санкт-Петербурге и Башкортостане — 335 месяцев (27 лет и 11 месяцев).