Итоги октября 2025 года: съемные квартиры в Симферополе дороже, чем в Севастополе

Итоги октября показывают, что съемное жилье начало дешеветь. В этом году осенний всплеск на рынке аренды оказался слабее обычного — количество квартир снизилось всего на 5-9%, вместо привычных 20-30%. Цены на аренду подросли незначительно, но уже в октябре началась их коррекция вниз, сообщают эксперты федерального портала «Мир квартир».

Однокомнатные квартиры

В октябре в 70 исследованных городах стоимость аренды однокомнатных квартир выросла в 26, снизилась в 43, а в одном осталась без изменений. Наибольшее увеличение цен зафиксировано во Владивостоке (+11%), Якутске (+10,5%), Сургуте (+6,2%), Орле (+5,2%) и Московской области (+5,1%).

Среди городов с заметным падением лидируют Киров (–10%), Владимир (–9,7%), Курган (–6,8%), Саранск (–6,8%) и Ярославль (–6,1%).

Московские «однушки» за месяц подорожали минимально — на 0,5%, до 58 396 рублей в месяц. В Санкт-Петербурге, напротив, стоимость аренды упала на 2,5%, составив 42 216 рублей в месяц.

В целом средняя ставка на аренду однокомнатного жилья по всем городам уменьшилась на 0,5%, до 27 909 рублей в месяц.

Двухкомнатные квартиры

В двадцати городах стоимость аренды квартир этого типа выросла, в сорока девяти снизилась, а в одном городе осталась неизменной. Наибольшее подорожание двухкомнатных квартир отмечено во Владивостоке (+13,2%), Московской области (+4,7%), Орле (+4,6%), Улан-Удэ (+4,5%) и Калуге (+4,4%).

Самое значительное снижение цен зафиксировано во Владимире (–10%), Иванове (–7,7%), Магнитогорске (–7,7%), Якутске (–7,3%) и Волжском (–6,6%). В Москве арендные ставки на такие квартиры выросли на 3,4%, составив 69 711 рублей в месяц.

В Санкт-Петербурге наблюдалось незначительное снижение цен на 0,1%, до уровня 52 454 рублей в месяц. В среднем по стране стоимость аренды двухкомнатных квартир за месяц уменьшилась на 1,3%, и теперь она составляет 34 972 рубля в месяц.

Трехкомнатные квартиры

В 23 из 70 городов ставки аренды трехкомнатных квартир выросли, в 50 снизились, а в двух остались без изменений. Наибольший рост цен зафиксирован в Смоленске (+12,5%), Кургане (+11,6%), Владивостоке (+10,7%), Улан-Удэ (+6,5%) и Твери (+6,3%). Наиболее заметное снижение произошло в Калининграде (–14,4%), Чебоксарах (–13,5%), Севастополе (–12,4%), Казани (–11,9%) и Череповце (–9,2%).

В Москве цена выросла на 0,7%, достигнув 87 912 рублей в месяц, в Московской области — на 4,8%, до 60 421 рубля в месяц. В Санкт-Петербурге стоимость аренды осталась неизменной и составила 65 028 рублей в месяц.

Средняя цена на аренду трехкомнатных квартир по стране снизилась на 1,7%, составив 43 966 рублей в месяц. Осенний подъем на рынке аренды оказался сдержанным и недолгим, что обусловлено коррекцией после прошлогоднего резкого роста цен.

Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир», отметил, что арендаторы не готовы к высоким запросам арендодателей. Сезонное повышение ставок длилось с июля по сентябрь, а уже в октябре рынок начал остывать. Возможно, в ноябре и декабре цены на аренду в большинстве городов продолжат снижение.

Несмотря на меньшую выраженность сезонных факторов, аренда в Симферополе отличается более высокой стоимостью, что объясняется статусом города как административного и экономического центра региона.