Мариуполь, Алушта и Ялта являются наиболее привлекательными для инвесторов, желающих вложить средства в покупку недвижимости, а Геленджик и Симферополь демонстрируют спад. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на девелоперскую компанию «Эволюция».
«Мариуполь входит в перечень самых привлекательных курортных локаций для инвестиций в жилье, рост количества лотов в продаже за год в городе составил 424,4%: если в марте 2025 года в продажу было выведено 434 лота, то в марте 2026 года их число достигло 2 276. Подобной динамики не демонстрирует ни одно другое направление.
Второе место по приросту предложения заняла Алушта с показателем 123% (рост с 1 423 до 3 174 лотов), на третьем месте - Ялта с увеличением на 63% (с 2 017 до 3 288 лотов). Далее следуют Саки - с ростом на 57,3% и Феодосия с показателем плюс 46,5%», — отмечается в исследовании.
По данным экспертов, рынок новых регионов только формируется. Если крымские курорты уже близки к ценовому плато, то побережье Азовского моря раскрывает инвестиционный потенциал, поэтому Мариуполь начинает активно привлекать внимание инвесторов.
При этом резкий спад экспозиции за год демонстрируют Геленджик, где число лотов снизилось на 44% (с 25 до 14), и активно застраиваемый Симферополь с падением на 40,1% (с 8 383 до 5 023 лотов). Отрицательную динамику также показали Евпатория и Новороссийск, где, по данным на февраль, фиксировалось снижение на 19,9% и 5,8% соответственно.
При этом, Сочи остается лидером по максимальной средней цене за 1 кв. метр, которая в марте 2026 года составила 686,2 тыс. рублей, снизившись за год на 10%. Наименьший показатель средней цены отмечен в Геленджике (168,8 тыс. рублей) и дагестанском городе Дербенте (167,2 тыс. рублей).
Лидерами роста стали две локации: Мариуполь показал прибавку в 37,2% (цена выросла с 141,2 тыс. до 193,7 тыс. рублей за "квадрат"), а Саки - 37,3% (с 255 тыс. до 350,2 тыс. рублей). На второй позиции Новороссийск с ростом цен на 23,5%, а третье место поделили Каспийск (Республика Дагестан) и Ялта с показателями 10,9% и 10,7% соответственно. Отрицательная динамика, помимо Сочи, фиксируется в Анапе и Феодосии, где цены снизились на 15,9% и 12,2%.
При этом за один объект - квартиру или апартаменты - средняя цена сильнее всего выросла в Новороссийске: с 10,5 млн до 13,9 млн рублей, или на 32%. Второе место заняли Саки с ростом на 29,3% (с 14 млн до 18,1 млн рублей), на третьем месте Симферополь с прибавкой 16,6%. Самой дорогой локацией по-прежнему остается Сочи, где средняя цена лота составила 30,5 млн рублей, однако здесь зафиксировано снижение на 16%. Отрицательную динамику также показывают Анапа (минус 15,3%), Феодосия (минус 10,2%) и Алушта (минус 3%).