Сейчас под условия программы семейной ипотеки попадают 12,5% из 66,1 млн домохозяйств. Об этом сообщается в исследовании, проведенном специалистами «Домклик» и Центра финансовой аналитики Сбербанка.
Доступность семейной ипотеки выросла благодаря расширению программы на семьи с хотя бы двумя несовершеннолетними детьми с 7 до 18 лет для 35 регионов и малых городов с населением менее 50 тысяч человек.
Наибольшая доля домохозяйств, попадающих под условия программы отмечается:
- Чеченской Республике (47,1% домохозяйств);
- Республике Ингушетия (45,1%);
- Республике Дагестан (39,3%).
Наименьшая доступность в:
- Москве (7,6% домохозяйств);
- Волгоградской (8,7%);
- Тульской области (8,8%).
Также отмечается, что Минфин РФ и Госдума активно прорабатывают переход от единой ставки по семейной ипотеке (сейчас 6%) к дифференцированной, один из вариантов которой: 12% на первого ребенка, 6% — на второго, 4% — на третьего и последующих.
Это, по мнению аналитиков, может лишить доступа к льготной ставке множество домохозяйств, так как более 55% семей в России имеют только одного ребенка.
По оценкам экспертов «Домклик», около 2,7 млн семей, еще не получивших льготный кредит (кроме уже получивших кредит 1,3 млн), могут потерять выгодные условия.
«Повышение ставки до 12% приведет к росту ежемесячного платежа и показателя долговой нагрузки (ПДН). Анализ выдач семейной ипотеки в Сбере показывает, что около 11,25% нынешних заемщиков не смогли бы получить кредит при такой ставке, так как их ПДН превысил бы критически высокий уровень в 80%. При этом снижение ставки до 4% повысит доступность лишь для 0,8% пользователей семейной ипотеки. Таким образом, общая доступность семейной ипотеки снизится на 10%», — подчеркивается в исследовании.
При этом, переход на дифференцированную ставку снизит реальную доступность программы до 11,25%, заключили аналитики.