Как россиянам в 2025 году купить недвижимость с использованием маткапитала?

Материнский (семейный) капитал представляет собой одну из форм государственной поддержки семей, воспитывающих детей. Программа начала действовать в 2007 году и была продлена до 31 декабря 2030 года. Средства материнского капитала можно направить на разные нужды, включая улучшение жилищных условий.

С 1 февраля 2025 года Социальный фонд увеличил размер выплат на 9,5%. Теперь размер материнского капитала составляет 690 266,95 рубля на первого ребенка и 912 162,09 рубля на второго ребенка. Если семья уже использовала часть средств материнского капитала, индексации подлежит только оставшаяся сумма. Например, если на счету осталось 135 тысяч рублей, именно эта сумма будет увеличена на 9,5%.

Право на материнский капитал имеют следующие категории семей:

- Семьи с одним ребенком, рожденным или усыновленным начиная с 2020 года.

- Семьи с двумя детьми, появившимися на свет или усыновленными в период с 2007 по 2019 год, а также семьи с тремя и более детьми, если ранее право на материнский капитал не предоставлялось.

- Семьи, у которых второй ребенок появился начиная с 2020 года, а также третий и любой последующий ребенок, если до его рождения не возникало права на получение материнского капитала.

С 1 января 2024 года материнский капитал начал предоставляться только родителям, которые на момент рождения ребенка имели российское гражданство, при условии, что ребенку по рождению также присвоено гражданство РФ.

Средства материнского капитала можно использовать по следующим направлениям:

Улучшение жилищных условий (приобретение жилья, уплата первоначального взноса по ипотеке, досрочное погашение ипотечного кредита, строительство либо реконструкция дома).

Формирование накопительной пенсии матери.

Оплата обучения ребенка в образовательных или воспитательных учреждениях.

Адаптационные и социальные мероприятия для детей с инвалидностью.

Ежемесячные выплаты (при соблюдении определенных условий).

Важно отметить, что подать заявление на ежемесячную выплату из материнского капитала можно в любое время до достижения ребенком трех лет. Если заявление подано в первые полгода после его рождения, выплаты начнут начисляться с месяца появления ребенка на свет. Если заявление оформлено позднее, средства начнут поступать с месяца обращения в Социальный фонд России (СФР).

Сертификат на материнский капитал оформляется автоматически, без необходимости подачи заявления. Органы ЗАГС самостоятельно передают всю необходимую информацию в Социальный фонд.

Информация о праве на материнский капитал доступна в личном кабинете владельца сертификата на сайте Социального фонда или через портал Госуслуг. Для распоряжения средствами материнского капитала бумажный сертификат получать необязательно. Если же нужен сам сертификат, его оформление занимает до 5 рабочих дней.

Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий — одно из самых востребованных направлений его применения.

Средства можно направить на следующие цели:

Приобретение жилья через законные сделки, такие как покупка в ипотеку, единовременная покупка, участие в жилищном кооперативе и прочие.

Строительство или реконструкция частного жилого дома.

Ключевые требования: недвижимость должна быть расположена на территории России и обязательно пригодной для проживания. Кроме того, каждому члену семьи, указанному в сертификате, необходимо выделить долю в праве собственности на объект, приобретенный, построенный или реконструированный с использованием средств маткапитала.

Особенности: если жилье покупается без привлечения ипотеки, воспользоваться материнским капиталом для оплаты такой сделки можно только после того, как ребенку исполнится три года.

Инструкция по покупке квартиры с использованием материнского капитала

Первый шаг — выбрать подходящую квартиру и заключить договор купли-продажи с продавцом. В документе необходимо указать, что оплата будет частично произведена за счет средств материнского капитала. Если жилье приобретается в доме на стадии строительства, заключается договор долевого участия с застройщиком.

На втором этапе подаются документы для регистрации сделки в Росреестре.

Третий шаг — подача заявления на распоряжение средствами материнского капитала через Социальный фонд. Это можно сделать лично, через портал Госуслуги или обратиться в многофункциональный центр (МФЦ).

Последний этап — дождаться перевода средств на счет продавца, указанный в договоре. Обычно на рассмотрение заявления уходит около 10 дней, а в случае положительного решения средства перечисляются в течение 5 рабочих дней.

Необходимые документы для использования материнского капитала при покупке жилья:

1. Заявление о распоряжении средствами материнского капитала.
2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность и место проживания владельца сертификата, а также паспорт супруга, если требуется.
3. Свидетельство о браке (если состоит в браке).
4. Свидетельства о рождении детей.
5. Договор купли-продажи недвижимости с отметкой Росреестра и выписка из ЕГРН.