Как россиянам вернуть НДФЛ и получить налоговый вычет при покупке недвижимости?

Россияне могут получить налоговый вычет при покупке недвижимости. Существует два способа получить налоговый вычет:

Через работодателя

Для этого в год покупки жилья необходимо подать заявление на своей работе с просьбой о снижении НДФЛ. Работодатель уменьшит налоговую базу на сумму расходов, связанных с приобретением недвижимости, что приведет к увеличению «чистых» доходов.

Получать вычет таким образом можно до полного погашения суммы льготы.

Для начала нужно выполнить следующие шаги:

Подать заявление в ФНС на получение уведомления о праве на имущественный вычет, приложив копии документов о покупке недвижимости и ипотечном кредите. Сделать это можно лично в отделении ФНС или через личный кабинет на сайте службы.

Через 30 дней уведомление будет направлено в ваш личный кабинет на сайте ФНС или доставлено по почте (если заявление подавалось очно).

С этим уведомлением обратиться к работодателю, написать заявление о вычете, после чего работодатель перестанет удерживать НДФЛ из вашей зарплаты. Если вся сумма вычета не была использована в текущем году, процедуру придется повторить в следующем году и снова получить уведомление в ФНС.

Через налоговую службу

С января следующего года можно оформить вычет через налоговую, подав налоговую декларацию и необходимые документы. Вычеты можно запросить за предшествующие три года.

Кроме того, некоторые банки предоставляют сервисы для получения налогового вычета, поэтому стоит уточнять эту возможность.

После подачи и одобрения документов налоговая вернет удержанный ранее НДФЛ на ваш счет.

Как подать декларацию в ФНС:

Лично в офисе ФНС;

Почтой с описью вложения;

Через личный кабинет на сайте ФНС;

Через Госуслуги.

Основные документы для оформления вычета:

Паспорт.

Договор купли-продажи объекта и акт приема-передачи.

Выписка из ЕГРН.

Платежные документы (чеки, расписки).

Справка 2-НДФЛ за год.

Кредитный договор (при покупке в ипотеку).

Справка об уплаченных процентах по кредиту.

Свидетельство о браке (если вычет делится между супругами).

Важно! Если гражданин работает на нескольких работах, сумма вычета может быть получена с доходов от всех мест работы. Однако сделать это можно только через налоговую службу.