Как скажется снижение ключевой ставки на рынке жилья?
Анонсируемый в 2026 году цикл снижения ключевой ставки - позитивный тренд для строительной отрасли, однако в моменте это может немного охладить спрос на жилье в связи с «ожиданием лучших времен и еще более низкой ставки». Об этом заявил ТАСС генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов.
«Такие заявления ЦБ ( о грядущем снижении ключевой ставки) формируют у граждан и бизнеса вполне обоснованные ожидания снижения «ключа». Это означает, что часть сделок (в том числе в части запуска новых проектов у застройщиков) могут откладываться в связи с ожиданием лучших времен и еще более низкой ставки, - сказал Выломов.
По его словам, вряд ли снижение ключевой ставки даже до 12% само по себе приведет к существенному оживлению рыночной ипотеки. Скорее можно ожидать точечного роста интереса к нишевым продуктам.
«Например, «короткой ипотеке» на срок до года, когда заемщику не хватает для приобретения квартиры условно 15%, либо же гражданин увидел заманчивый вариант приобретения новой квартиры, но у него еще не продана старая, и на это время он берет ипотеку», — заявил Выломов.
Он полагает, что реальное оживление рыночной ипотеки возможно при ключевой ставке примерно в 7-8%.
При этом, по словам экспертов, на рынке практически не осталось рыночной ипотеки.
«Более 95% займов на покупку жилья бралось с использованием различных форм господдержки. Высокая ключевая ставка серьезно снижает спрос, по-прежнему сильны инфляционные ожидания. Снижение ключевой ставки в перспективе оживит спрос на жилье», — заявил аналитик Народного фронта Павел Склянчук.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал
«INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!