Ставки аренды квартир, расположенных вблизи ведущих вузов, в среднем на 25% выше, чем в целом по городу. Об этом сообщается в исследовании, проведенном специалистами Циан.
Как отмечается, наиболее сильный разрыв аналитики в Санкт-Петербурге и Москве — в среднем он составляет 45% и 24% соответственно.
Это связано с тем, что многие вузы расположены в центральных районах, где расценки изначально выше. Например, в Санкт-Петербурге однушки рядом с университетами ИТМО и ЛЭТИ сдаются сразу в два раза дороже, чем в среднем по городу, а в районе СПбГУ и Горного университета — на 27% дороже. В Москве квартиры рядом с Первым МГМУ имени И. М. Сеченова и МПГУ в полтора раза дороже, чем в среднем по городу, рядом с МГЮА — на 45%, рядом с МГУ — на 40%. В Казани, Екатеринбурге и Новосибирске разрыв составляет от 3 до 13%.
При этом за год наценка за близость к университетам сократилась: в августе прошлого года ставки в локациях были в среднем на 27% выше, чем в целом по городу.
К середине августа расценки на однокомнатные квартиры в «университетских» городах увеличились в среднем на 5% относительно минимальных показателей июня, но в районах рядом с крупнейшими вузами за этот же промежуток времени ставки выросли в среднем на 6%.
В некоторых локациях рост заметно выше среднего, например, рядом с Новосибирским Государственным Университетом, в районах ИТМО и ЛЭТИ в Санкт-Петербурге, а также рядом с МГТУ имени Н. Э. Баумана и в районе станции метро Юго-западная в Москве вблизи университетов МГИМО, РУДН, РАНХиГС — однушки относительно минимумов июня подорожали сразу на 10–11%.
«Для большинства студентов аренда рядом с вузом неподъемна. Они не готовы переплачивать, поэтому в реальности редко снимают жилье рядом со своим университетом, отдавая предпочтения более отдаленным и менее дорогим локациям», — отметили в Циан.