Сложнее всего продать квартиры, которые находятся на первых и последних этажах, а также с незаконными перепланировками. Об этом рассказал «Газете.ru» риелтор Владимир Шмелев.
По его словам, квартиры на первых и последних этажах, особенно в домах советской постройки, не привлекают покупателей из-за шумов с улицы, холодных полов, риска протечек с крыши и проблем с подвалом.
Цены на такие квартиры приходится снижать на 10-20% по сравнению с аналогичными на средних этажах.
Еще одна категория проблемных квартир — те, которых проведена несогласованная перепланировка. Этот факт вызывает тревогу у покупателей из-за риска штрафов и требований вернуть помещение в прежний вид.
Трудными для продажи также являются квартиры с ошибками в документах, купленные на материнский капитал или собственниками которых являются дети.
Сложности с реализацией также могут возникнуть у владельцев жилья в морально устаревших зданиях, в районах с плохой экологией и маргинальными соседями.