Крым обогнал Краснодарский край по годовому росту цен на аренду жилья у моря

Крым обогнал Краснодарский край по годовому росту цен на аренду жилья у моря и стал лидером среди всех курортов России. При этом дороже всего отдых обойдётся на Балтийском море, а дешевле всего — на Каспийском.

К лету 2026 года цены на посуточную аренду квартир и апартаментов на год практически выросли на всех популярных морских курортах части России. Годовая динамика в разных регионах сильно различается, рост доходит до 25%. Это обосновано «РБК Недвижимость» на основе данных аналитиков онлайн-сервиса повышения уровня жилья «Суточно.ру».

Несмотря на то что по числу бронирований на лето по-прежнему лидирует Краснодарский край, именно Крым продемонстрировал наибольшую динамику спроса на посуточную аренду — на 40% за год. В Судаке (крымском курорте с самой высокой динамикой цен) посуточная аренда подорожала в 15,5 раза сильнее, чем в Сочи (курорте Краснодарского края с самой низкой динамикой).

Крым

Сильнее всего среди всех морских курортов европейской части России средняя стоимость краткосрочной аренды за год увеличилась в Крыму — на 25%, до 5,5 тыс. руб. в сутки к лету 2026 года. При этом в отдельных локациях Крыма ситуация разная.

За год цены выросли:

в Судаке — на 31%, до 5,3 тыс. руб. за сутки;

в Севастополе — на 29%, до 4,9 тыс. руб.;

в Ялте — на 24%, до 6,6 тыс. руб.;

в Евпатории — на 21%, до 4,8 тыс. руб.

Краснодарский край

Сочи, Краснодарский край

В Краснодарском крае посуточная аренда жилья на курортах за год подорожала на 10%, до 5,8 тыс. руб. в сутки. Но, как и в Крыму, в разных локациях Краснодарского края цены сильно различаются.

Среди именно черноморских курортов Краснодарского края выше среднего за год аренда подорожала:

в Геленджике — на 15%, до 7,2 тыс. руб.;

в Новороссийске — на 15%, до 5 тыс. руб.;

в Дагомысе — на 13%, до 7 тыс. руб.

В ряде локаций Краснодарского краях годовой рост цен оказался ниже среднего по региону. Так, в Лазаревском стоимость посуточной аренды за год увеличилась на 9% (5,8 тыс. руб.), а в Кабардинке — на 8% (6,2 тыс. руб.).

Меньше всего выросли цены в Сочи — всего на 2% за год, до 6,2 тыс. руб., сообщили аналитики.

Айрат Мусин, директор по маркетингу «Суточно.ру»: «На рост арендной ставки в Крыму повлияла активность квартиросъемщиков. Спрос на посуточную аренду квартир на полуострове этим летом вырос на 40% по сравнению с прошлым годом. В Сочи цены перестали расти. Там большое предложение и в связи с этим высокая конкуренция наймодателей».

Другие популярные морские курорты

К популярным морским курортам европейской части России также относятся курорты Азовского, Каспийского и Балтийского морей (в том числе — Финского залива). Именно в эту группу попадает как курорт, где в 2026 году летний отдых обойдется дороже всего среди всех популярных морских курортов европейской части России, так и тот, где отдых дешевле всего.

При этом в большинстве курортов этой группы посуточная аренда подорожала значительно слабее, чем на Черном море, — динамика сопоставима с ростом цен в Сочи или даже ниже. Исключение составляют лишь курорты Азовского моря Краснодарского края. В них посуточная аренда подорожала даже сильнее, чем на черноморских курортах того же региона.

Азовское море

Среди курортов Азовского моря самый высокий рост цен на посуточную аренду жилья за год аналитиками отмечен в Ейске (Краснодарский край). Снять жилье к лету 2026 года здесь можно в среднем за 6,5 тыс. руб. в сутки. Это на 18% больше, чем годом ранее. То есть рост выше, чем в Геленджике — черноморском курорте того же Краснодарского края с самой большой динамикой цен среди таких курортов.

В станице Голубицкой (Краснодарский край), по данным аналитиков, аренда за год подорожала на 12%, до 6,8 тыс. руб. в сутки. Это больше, чем по всему Краснодарскому краю в целом.

Каспийское море

На самых популярных курортах Каспийского моря, которые преимущественно находятся в Дагестане, посуточная аренда за год подорожала не более чем на 1%.

Так:

в Дербенте цены выросли на 1%, до 4,4 тыс. руб. в сутки;

в Каспийске они остались на прежнем уровне и к лету 2026 года составляют 4,2 тыс. руб. в сутки.

Именно в Каспийске самые низкие цены на посуточную аренду среди всех самых популярных морских курортов европейской части России.

Балтийское море. Калининградская область

На курортах Калининградской области, расположенных на берегу Балтийского моря, цены на посуточную аренду жилья изменились по-разному.

В частности:

в Светлогорске аренда подорожала на 5%, до 6,9 тыс. руб. в сутки;

в Зеленоградске ставка осталась без изменений по сравнению с прошлым летом — 8,2 тыс. руб. за сутки. В «Суточно.ру» уточнили, что ставка здесь и так очень высокая: Зеленоградск лидирует по стоимости посуточной аренды жилья среди всех российских курортов.

Ленинградская область

На курортах Ленинградской области, которые расположены на берегу Финского залива (относится к Балтийскому морю), посуточная аренда жилья за год подорожала на 2%. К лету 2026 года снять жилье здесь можно за 5,9 тыс. руб. в сутки.