Крым строит: названа средняя цена квадратного метра на полуострове
Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках Крыма в 2025 году оказалась на 30% ниже, чем аналогичный показатель по всей России. Соответствующая информация опубликована в СМИ со ссылкой на Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора региона.
По итогам первого полугодия 2025 года средняя цена квадратного метра на рынке первичного жилья Республики Крым составила 157 552 рубля.
В то же время среднероссийский показатель оказался выше — 205 097 рублей, что более чем на 30% превышает крымский уровень, сообщили в министерстве.
За год стоимость квадратного метра нового жилья в Крыму выросла на более чем пять тысяч рублей.
В первом полугодии 2024 года эта сумма составляла 152 716 рублей. По данным профильного ведомства, рост цен обусловлен целым рядом факторов. Среди них выделяют увеличение спроса на недвижимость, вызванное запуском ипотечных программ с государственной поддержкой, реализацией программ проектного финансирования, а также повышенным интересом к крымскому жилью со стороны жителей других регионов страны.
Цены на квартиры в новостройках России к концу года могут снизиться на 5–8%, если ключевая ставка опустится до 16%. Это связано с необходимостью застройщиков пополнять эскроу-счета для привлечения льготных кредитов, а также с увеличением доступности ипотечных кредитов, что смещает предпочтения покупателей в сторону готового жилья. Последнее сейчас значительно дешевле новостроек.
В то же время стоимость недвижимости в приморских городах, включая Крым, растёт гораздо быстрее, чем в среднем по России.
Согласно данным аналитического агентства IDEM, средняя цена квадратного метра на крымском побережье составляет 304,4 тысячи рублей. За год этот сегмент первичной жилой недвижимости подорожал на 25,7%. Исследователи отмечают, что к концу июня 2025 года более половины (63%) строящихся сервисных апартаментов России сосредоточено в курортных зонах, тогда как 37% располагаются в городах.
В Крыму продолжается реализация федеральных и региональных программ, направленных на обеспечение граждан жильем.
По данным министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, в 2025 году новые квартиры получили два ветерана Великой Отечественной войны, один инвалид, семь молодых семей, два ветерана боевых действий, восемь чернобыльцев, один переселенец из районов Крайнего Севера, двадцать семей военнослужащих и 361 ребенок-сирота.
На территории региона активно ведётся работа над 64 инвестиционными проектами, благодаря которым к концу 2029 года планируется передать более 85 тысяч квадратных метров жилья.
Особое внимание уделяется предоставлению социального жилья — квартир, комнат или домов в государственной или муниципальной собственности. Такие объекты предоставляются нуждающимся гражданам на основании договоров социального найма. Жильцы оплачивают лишь коммунальные услуги, а арендная плата либо минимальна, либо отсутствует.
Социальное жильё имеет свои преимущества: оно не облагается налогом, коммунальные платежи обычно ниже, чем в приватизированных квартирах, а взносы на капитальный ремонт берёт на себя собственник. Также возможно последующее приватизирование такого жилья.
По данным на октябрь 2025 года, в Феодосии в очереди на получение жилья по договорам социального найма числится свыше трёх тысяч семей. В Керчи прокуратура добивается решения вопроса о предоставлении квартиры женщине-инвалиду. В Ялте два молодых семейства получили жилплощадь через суд в прошлом году.
Семье с ребёнком-инвалидом, ожидавшей своей очереди с 2020 года, удалось решить вопрос о жилье благодаря помощи прокуратуры в 2025 году. В Симферополе месяц назад предоставили квартиры семи семьям из аварийного жилья, две из которых заключили договоры социального найма.
Согласно российскому Жилищному кодексу, право на получение социального жилья имеют девять категорий граждан, включая сирот, переселенцев из аварийного фонда и семьи, состоящие в очереди на улучшение жилищных условий.
Государственная поддержка льготников осуществляется за счёт федеральных и региональных бюджетов с участием муниципалитетов. В рамках программы «Развитие жилищного строительства в Республике Крым» продолжается возведение жилых объектов для отдельных категорий граждан.
За последние два года в городе Саки были введены в эксплуатацию два многоквартирных дома на 198 и 174 квартиры. Сейчас в посёлке Гвардейское Симферопольского района строится ещё один дом на 197 квартир, завершение которого планируется в 2026 году.
Участники программы по приобретению стандартного жилья, включая инвалидов, ветеранов, депортированных граждан, многодетные семьи и сотрудников бюджетных учреждений, имеют возможность приобрести жилье с ремонтом и подключенными коммуникациями по госцене. Предоставляется скидка до 30% от общей стоимости, а также можно использовать материнский капитал.
Малоимущие граждане, инвалиды, семьи с детьми-инвалидами, сотрудники МЧС, педагоги, военнослужащие и полицейские также вправе претендовать на получение социального жилья. Основаниями для признания нуждающимся могут быть отсутствие собственности, обеспеченность площадью ниже нормы, аварийное состояние объекта или медицинские показания, затрудняющие совместное проживание.
Для подачи заявления о постановке в очередь требуется обратиться через МФЦ или местные органы власти. При этом необходимо предоставить паспорта членов семьи, сведения о доходах, документы о составе семьи и подтверждение отсутствия собственности. Рассмотрение вопроса занимает до 30 дней.
Кроме того, в Крыму стартовала новая региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2025 – 2026 годах.
Данной программой предусмотрено переселение 167 человек из 65 жилых помещений, находящихся в 23 многоквартирных домах, признанных аварийными после 1 января 2017 года.
На эти цели выделено более 220,8 млн рублей из средств публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и свыше 255 млн – из бюджета республики.
Как подчеркнул глава Крыма Сергей Аксёнов, переселение граждан из аварийного жилья и обеспечение лучших условий их жизни является одним из государственных приоритетов.
«Будем продолжать работу в этом направлении. Региональная программа осуществляется в рамках федерального проекта «Жилье», входящего в состав национального проекта «Инфраструктура для жизни», – отметил глава республики.
За девять месяцев 2025 года в Крыму введено в эксплуатацию свыше миллиона квадратных метров жилья, что составляет 82% от планового показателя на текущий год. Из этого объёма на индивидуальное жилищное строительство приходится 885 тысяч квадратных метров, а на многоквартирное — 137 тысяч.
В 2023 году Крым впервые преодолел показатель в один миллион квадратных метров нового жилья, перевыполнив его ещё на 200 тысяч. За последние 13 лет объём строительства в регионе вырос в шесть раз.
К поставленной цели — ежегодно возводить 1,5 миллиона квадратных метров новостроек — регион стремится приблизиться к 2030 году. Согласно прогнозам аналитиков, к 2032 году рынок новостроек в России увеличится в 1,7 раза и достигнет оборота в 11,3 триллиона рублей. Количество сделок за это время вырастет на 12%.
- «Законопроект выдерживает зафиксированные темпы». Что произойдет с военными пенсиями с 1 января 2026 года?
- «Чистота сделок с недвижимостью». В России обсуждают изменение работы нотариусов
- Что с 2026 года изменится в правилах водительской аттестации?
- С 2026 года начнут действовать новые правила поступления в вуз: что предлагают?
- «Разговорам о строительстве уже больше 100 лет». «Тоннель Путина–Трампа»: что это такое и зачем он нужен?
- Илья Пестерников: «Как севастопольцам легализовать гостевой дом?»
- В России редложили пересмотреть правила выдачи материнского капитала: что может измениться?
- Книжные магазины Севастополя: почему их становится меньше и могут ли они выжить в эпоху цифровых технологий?
- Аренда домов: в Севастополе снять дом длительно дешевле, чем в Симферополе
- Что значительно тормозит развитие жилищного рынка в России? Ответ дал Марат Хуснуллин
- С января 2026 года получить ипотечный кредит на строительство дома будет ещё сложнее
- Патент для иностранных граждан станет в Севастополе дороже, работать смогут не все
- «Системы с искусственным интеллектом». Пересечь российскую границу станет гораздо проще
- Какие выплаты повысят в 2026 году в России одновременно с МРОТ?
- В Севастополе внесены изменения в порядок учета граждан в качестве нуждающихся в жилье
- Строительство крупных водохранилищ в Крыму: значительные вложения и долгий процесс
- Севастопольским гостевым домам открыли двери к официальной деятельности
- Ноябрьская сессия севастопольского парламента в условиях турбулентности: пустые кресла и полный бюджет
- Глава Севастополя: «Мы подготовили этот важнейший финансовый документ, исходя из национальных целей развития»
- Средние зарплатные предложения в сфере ЖКХ выросли в Крыму на 30% за год