03.04.2024 09:53
14322

Крымский заветный «квадрат». Реализация квартир в строящихся домах на всех парах

Крымский заветный «квадрат». Реализация квартир в строящихся домах на всех парахВ 2023 году в Республике Крым в эксплуатацию введён рекордный с 2014 года объём жилья, который составил более 1,2 млн квадратных метров, о чём сообщает пресс-служба главы Республики Крым. Объём введённого в эксплуатацию жилья в многоквартирных жилых домах составил более 315 тыс. кв. м от общего показателя. На 2024 год плановый показатель составляет 994 тыс. квадратных метров.

Отмечается также, что увеличение объёма жилищного строительства является одним из основных показателей, который характеризует достижение национальной цели развития «Комфортная и безопасная среда для жизни», определённой Указом Президента Российской Федерации. Так, в соответствии с документом до 2030 года, объём жилищного строительства в республике должен увеличиться до 1,5 млн квадратных метров в год.

По состоянию на начало апреля 2024 года в Республике Крым зафиксировано строительство жилой площади 1191 тыс. кв. м. Из общего объёма продажи открыты на 854 тыс. кв. м.

sootnoshenie-prodannogo-i-neprodannogo-zhilja-v-krymu.png

Соотношение проданного и непроданного жилья в новостройках Крыма

Уже продано 24% от общего количества, а это 285 тыс. кв. м, непроданная площадь – 39% или 468 тыс. кв. м, а также продажи не открыты на 37% площади или 437 тыс. кв. м. квартир в строящихся домах Крыма.

Объём привлечённых средств составляет 36 213 млн руб. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Крыма – 126 967 рублей.

Больше всего жилья в строящихся домах у компании «ИнтерСтрой» - 229 тыс. кв. м., продажи открыты на 147 тыс. кв. м, и это хорошая динамика. Уже продано 87 тыс. кв. м, что составляет 26% от общего числа, а также продажи пока не открыты на 83 тыс. кв. м или 36% общей площади строящихся квартир этой компании. Учитывая, что год только начался, темпы продаж могут существенно возрасти к лету. А также динамика будет меняться, так как этот процесс живой и зависит от спроса.

Далее идёт компания «Монолит», у которой зафиксирован 121 кв. м строящегося жилья, а продажи открыты на 94 тыс. кв. м. Привлечено 4 624 млн руб. на строительство, средняя стоимость квадратного метра – 108 028 руб. за кв. м. Продано 43 тыс. кв. м жилья.

На третьем месте по объёму строящегося жилья в Крыму - компания «СЗ «СКГ». Всего квадратных метров в строящихся домах – 93 тыс., продажи открыты на 40 тыс. кв. м. Объём привлечённых средств – 2 944 млн руб., стоимость квадратного метра по средним значениям – 114 733 руб. Продано 26 тыс. кв. м. жилья.

Активное строительство новых квартир осуществляется по всей стране. За два месяца 2024 года объём ввода жилья в России составил 20 млн кв. м.

Тем не менее, сомнения у покупателей остаются. Вопрос всегда стоит остро, так как есть разница – покупать квартируна этапе строительства или уже после ввода дома в эксплуатацию?

Эксперты отмечают, что на начальном этапе можно получить неплохую скидку, но не все готовы ждать. Обычно на стадии строительства недвижимость покупают те, кто просто инвестирует и хочет сэкономить. Готовое жильё приобретают, чтобы сразу въехать и жить.

Так конечно надёжнее, ведь нельзя игнорировать тот факт, что можно попасть в список тех, кто вложил деньги на этапе строительства и получил многолетний долгострой.

Ещё один вопрос, который волнует многих: покупать жильё с черновой отделкой или самим доводить его до ума или взять квартиру с ремонтом от застройщика?

Эксперты считают, что отделкой дома можно заняться самостоятельно, так как всё равно требуется индивидуальный подход. С многоквартирными домами сложнее, так как если в доме на 100-150 квартир каждый сам займётся ремонтом, то дело затянется на год-два, и этот период будет не самым комфортным для всех жильцов, будут стучать со всех сторон.

Ещё из преимущество новых домов – это создание соответствующей инфраструктуры, которой не могут похвастаться дома советской постройки.

Таким образом, жилищное строительство в Крыму идёт на всех парах. Главная задача состоит в том, чтобы покупатели имели возможность выбирать и оплачивать такие дорогие крымские квартиры.

Фото: архив «Информера»

Скрин: https://наш.дом.рф/

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!