В Сочи 640 квартир продаются по договору переуступки. Об этом сообщают эксперты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи.
Как отмечается, по итогам августа, на рынке недвижимости Сочи экспонируется 640 квартир и апартаментов, которые продаются по договору переуступки. Предложение с начала нынешнего года выросло на 30,9%. В абсолютных значениях рост числа предложений составил 151 лот.
Сегодня самый широкий выбор квартир и апартаментов по переуступке в формате 1-комнатных квартир. В этом формате продаётся 232 лота. Также широкий выбор в формате 2-комнатных квартир. В этой категории лотов на продажу выставлено 208 объектов.
В сегменте студийных лотов по договору переуступки сейчас на продажу выслано 118 объектов недвижимости. На остальные форматы недвижимости в Сочи, которые продаются по договору переуступки, приходится 82 объекта.
«Жильё по переуступке в последние годы стало востребованным вариантом покупки, и это неудивительно. Для многих покупателей этот формат оказывается более привлекательным по сравнению с покупкой у застройщика.
Главный плюс заключается в том, что при наличии наличных средств можно рассчитывать на значительные скидки.
Размер скидки зависит от конкретного объекта и скорости вашего расчёта, но обычно можно ожидать снижение стоимости от 5 до 15 процентов. Договориться с частным лицом о скидке зачастую легче, чем с застройщиком, что делает такие сделки особенно выгодными.
Однако стоит учитывать и риски, связанные с покупкой жилья по переуступке. Один из наиболее значительных рисков — это неполная стоимость, указанная в договоре. Если стоимость квартиры занижена, это может повлиять на вашу юридическую защиту в будущем.
Кроме того, при сделках с физическим лицом важно удостовериться, что продавец не находится на грани банкротства. В случае его финансовых проблем покупатель может столкнуться с неприятными последствиями, вплоть до утраты прав на жильё. Поэтому крайне рекомендуется проводить оплату через аккредитив или другие защищённые формы расчёта, чтобы минимизировать возможные риски.
Ещё один аспект, на который стоит обратить внимание, — это отсутствие возможности рассрочки при покупке жилья по переуступке.
В отличие от застройщиков, частные лица, как правило, не могут предложить удобные финансовые условия с длительным сроком выплаты. Это может стать решающим фактором для тех, кто рассчитывает на более гибкий график платежей.
Покупка квартиры по переуступке может быть выгодной, если вы готовы быстро рассчитаться и учесть все возможные риски. Важно тщательно проверять документы и финансовую историю продавца, чтобы убедиться в его благонадёжности.
Несмотря на потенциальные трудности, многие покупатели выигрывают, выбирая этот путь, особенно в условиях растущего спроса и оживления рынка недвижимости к осени. Главное — подходить к сделке осознанно и быть готовым к возможным нюансам, которые могут возникнуть в процессе покупки», — отмечает генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Усачёва.