27.02.2024 17:21

Ликвидировать ипотеку, чтобы сократить государственные расходы: а что дальше?

Минфин РФ хочет снизить долю льготных ипотечных программ на первичном рынке жилья с 90% до 25%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой источники, близкие к ведомству.

Минфин разрабатывает предложения для будущих ипотечных программ с господдержкой. Ведомство ориентируется на комплексную систему, в которой льготы должны предоставляться семьям и представителям целевых профессий.

Критерии, по словам источников, должны быть такими, чтобы совокупно доля программ по льготным ставкам не превышала 25% в выдачах на первичном рынке жилья.

В пресс-службе Минфина подтвердили, что вопрос обсуждается.

«По итогам 2023 года, объем льготных ипотечных программ на первичном рынке действительно достигал порядка 90%. Целевые ориентиры системы и конкретные параметры предполагаются ниже и будут обсуждаться с заинтересованными участниками рынка, — заявили в Минфине.

Также, как сообщил источник газеты, глава правительства поручил создать на площадке Минфина рабочую группу с участием представителей финансового ведомства, Центробанка, Минэкономики, Минстроя, Госдумы, Совета Федерации, ФАС и Счетной палаты, чтобы выработать общую позицию с учетом различных предложений и представить решение проблемы на рынке жилья.

Как отмечают эксперты, желание Минфина снизить долю ипотеки с господдержкой в первичке понятно, так как за счет сохранения высокого спроса на этот инструмент разницу между льготной и рыночной ставками государство компенсирует из казны, что повышает уровень госрасходов.

Рост ипотеки замедлился с 2,9% в декабре 2023 года до 0,6% в январе.

«Снижение связано как с длинными праздниками, так и с ужесточением Минфином России условий по льготной ипотеке и макропруденциальной политики Банка России. Кроме того, сохранялись высокие ставки по рыночной ипотеке», — заявили в Центробанке РФ.

Также отмечается, что выдачи ипотеки с господдержкой в январе по сравнению с декабрем сократились с 655 млрд до 189 млрд рублей.

При этом в Госдуме предлагают несколько механизмов для развития жилищного рынка, один из которых - лизинг жилья.

«Ты получаешь на 50 лет квартиру без первоначального взноса, сразу готовую. Банк тебе ее дает. И ты, когда скопил деньги, просто можешь ее выкупить», — заявил «Госудума.ТВ» председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Он также отметил, что во всем мире такой механизм «хорошо работает», и именно поэтому в Госдуме начали обсуждать с банками программу лизинга.

По словам Пахомова, этот дополнительный механизм снимет два барьера, с которыми сталкиваются люди при покупке жилья.

«Первый взнос. И, если ты продал квартиру, тебе надо где-то жить, снимать. Вот они эти два барьера», — резюмировал Сергей Пахомов.

Впрочем, скептики утверждают, что для лизинга жилья необходимо создание госбанка, который будет выдавать кредиты застройщикам, а также финансировать программы по лизингу жилья. А это все требует увеличения государственных расходов, тогда как цель заключается в их сокращении.

Фото: архив «ИНФОРМЕРа»

«ИНФОРМЕР»

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!

Следующий материал