15.10.2022 11:29
13401

Миграция — не мобилизация: как россияне ищут жилье за рубежом


После 21 сентября резко вырос спрос на аренду жилья в странах ближнего зарубежья. Об этом сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные сервисов «Суточно.ру» и «Островок».
Среди пользователей «Суточно» спрос на посуточную аренду жилья в Казахстане за неделю (сравнивались периоды 14–20 сентября и 21–27 сентября) вырос в 32 раза, в Таджикистане — в 22 раза, в Киргизии — в 15 раз.
Запросов на бронирование жилья в Армении стало больше в шесть раз, в Грузии — в два с половиной раза, в Белоруссии — в два раза. Самый существенный скачок отмечается по направлениям, которые ранее не пользовались повышенным спросом, добавляют в компании. Страны, которыми туристы из России и раньше интересовались активно, показывают меньшую динамику.
В базе «Островка» самый заметный рост спроса (сравнивались 12–18 сентября и 19–25 сентября) отмечен на жилье в Казахстане, Армении и Киргизии — в восемь раз. Спрос на размещение в Грузии вырос впятеро, в Узбекистане — втрое. В два раза больше бронирований зафиксировано в Белоруссии, такой же рост спроса отмечен и на турецкую недвижимость, говорят представители сервиса.

Топ направлений ближнего зарубежья по числу бронирований, совершенных пользователями «Островка» с 19 по 25 сентября, выглядит следующим образом: Белоруссия, Казахстан, Армения, Узбекистан, Грузия, Киргизия.

«В Казахстане после 21 сентября люди чаще всего арендуют жилье в Нур-Султане, Алматы, Уральске, Петропавловске. В Беларуси — в Минске и Витебске. Также в топ-10 городов по бронированиям входят Бишкек (Киргизия), Тбилиси (Грузия), Ереван (Армения) и Худжанд (Таджикистан)», — заявил основатель, владелец и генеральный директор сервиса онлайн-бронирования жилья «Суточно.ру» Юрий Кузнецов.
Из перечисленных городов самая высокая стоимость суток найма отмечается в Минске (3,85 тыс. руб. за сутки в среднем), Ереване (3,76 тыс.), Тбилиси (2,77 тыс.), Бишкеке (2,73 тыс.), Петропавловске (2,57 тыс.). Сутки аренды в Алматы стоят в среднем 2,33 тыс. руб., в Уральске — 2,28 тыс. руб., в Нур-Султане — 2,21 тыс. руб., Витебске — 2,07 тыс. руб, Худжанде — 1,63 тыс. руб.
В компании связывают это с быстрым вымыванием предложения на ближайшие даты — сейчас подавляющее большинство вариантов уже забронировано и о проживании отъезжающие из России договариваются непосредственно на месте.
На «Островке» средняя стоимость забронированной ночи за период с 19 по 25 сентября снизилась по сравнению с предыдущей неделей по большинству направлений:
- Белоруссия — 4 тыс. руб (-13%);
- Турция — 4,8 тыс. руб. (-27%);
- Казахстан — 3,5 тыс. руб. (-19%);
- Армения — 5,6 тыс. руб. (-8%);
- Узбекистан — 3,3 тыс. руб. (-19,5%);
- Грузия — 3,2 тыс. руб. (-24%);
- Киргизия — 4,5 тыс. руб. (-17%);
- Азербайджан — 3,3 тыс. руб. (-31%).
«На примере Караганды могу сказать, что спрос начиная с конца сентября вырос очень сильно. Цены тоже выросли — в два-три раза. Скажем, квартиру без ремонта, без мебели, на окраине города сейчас предлагают снять за 300 тыс. тенге (чуть больше 40 тыс. руб.) в месяц, тогда как рыночная ее стоимость — 80 тыс. тенге (около 11 тыс. руб.) максимум.
Но этот рост нельзя назвать объективным. Люди, которые приезжают, адекватно оценивают качество жилья, которое предлагается, и я не вижу такой ситуации, чтобы по завышенным ценам снималось все подряд. Неадекватно оцененные объекты продолжают простаивать.
Что касается отношения к арендаторам из России — я не сталкивалась ни с какой предвзятостью. Собственникам, с которыми я работаю, абсолютно все равно, будут у них арендовать граждане Казахстана или России. Также у меня в практике не было ни одного случая, чтобы владелец квартиры выселил своих арендаторов, чтобы нажиться на выросшем спросе. Россиян воспринимают как платежеспособных клиентов, никакого недоверия нет.
О дальнейшем развитии событий на рынке недвижимости сейчас говорить рано, прогноз непонятный. Но повышенный уровень спроса на аренду сохраняется, цены держатся на высоком уровне», — заявила руководитель департамента аренды жилой недвижимости агентства Gold Business Kazakhstan Дарья Огаркова.
Власти Грузии подтвердили въезд 78,7 тыс. граждан России с 17 по 26 сентября. Власти Казахстана называют цифру в 281,5 тыс. человек в первые две недели после начала мобилизации.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!