Море перестало продавать: жители Краснодарского края перестали искать квартиры у моря в Таиланде и переключились на цены и расчёты в рублях

Жители Краснодарского края всё чаще выбирают недвижимость в Таиланде по цене, а не по близости к морю. К такому выводу пришли в агентстве недвижимости ГЖА.рф. Анализ запросов показал, что покупателей всё больше интересуют стоимость объектов, возможность расчётов в рублях и юридическая безопасность сделки.

Самым популярным запросом остаётся покупка квартиры в Таиланде, однако почти каждый третий дополнительный запрос связан с ценой объекта или оплатой в рублях. Для покупателей главным вопросом становится не курорт, а итоговая сумма покупки.

Если раньше интерес к зарубежной недвижимости часто строился вокруг образа жизни у моря, то сейчас люди начали считать расходы ещё до выбора конкретного региона.

Особенно заметен рост интереса к расчётам в российской валюте. Запросы, связанные с покупкой квартиры в рублях, вошли в число самых популярных. Это говорит о том, что покупателей всё больше волнуют валютные риски и дополнительные расходы при переводе средств за границу.

Вторым важным фактором стала юридическая сторона сделки. Жители Краснодарского края активно ищут информацию о том, могут ли россияне покупать недвижимость в Таиланде, как оформить право собственности и какие ограничения существуют для иностранных покупателей.

Наиболее востребованными направлениями остаются Паттайя и Пхукет. Однако даже в этих локациях пользователи чаще интересуются стоимостью покупки, чем характеристиками самого курорта.

Показательно и другое изменение. Запросы, связанные с квартирами у моря, Самуи и курортным образом жизни, находятся в самом конце списка. Покупатели стали заметно осторожнее и рациональнее.

Рынок зарубежной недвижимости меняется. Эмоциональная покупка постепенно уступает место финансовому расчёту. Люди стараются заранее понять все расходы и избежать ошибок ещё до выбора конкретного объекта.

«Сейчас покупатели стали намного прагматичнее. Несколько лет назад главным аргументом были море, климат и возможность проводить зиму за границей. Сегодня люди в первую очередь считают бюджет, изучают правила покупки и оценивают риски. Если этот подход сохранится, спрос будет всё больше концентрироваться на понятных и доступных объектах, а не на самых известных курортных локациях. Для рынка это серьёзное изменение поведения покупателей», — отметил генеральный директор агентства недвижимости ГЖА.рф Алексей Котлов.