Мошенники продают машино-места, кладовые и подробные помещения через домовые чаты. Об этом заявил «Газете.Ru» адвокат Московской коллегии адвокатов SED LEX Антон Пивоваров.
По его словам, перед публикацией объявления, мошенники исследуют конкретный жилой комплекс: узнают актуальные цены на паркинги и кладовые, изучают манеру общения жителей и находят информацию о владельцах квартир. Это помогает им выглядеть убедительно и быстро входить в доверие.
Сценарий обычно начинается с короткого сообщения вроде «Срочно продам машино-место в связи с переездом» или «Продаю кладовку ниже рынка, нужны деньги». Таким образом они создают иллюзию срочности и особой выгоды сделки.
Как только появляется потенциальный покупатель, на него начинают давить. Аферист говорит о других желающих и настойчиво предлагает внести предоплату или задаток на карту. Для правдоподобности могут отправить фото поддельных документов или выписок, а также видеозапись объекта, часто снятую в другом месте.
Тревожные сигналы заметны сразу: чрезмерный упор на срочность, цена ощутимо ниже рыночной без внятных причин, нежелание встречаться лично для осмотра, требования перевести деньги до оформления сделки и однотипные формулировки, которые встречаются в разных чатах.
«Прежде чем совершать сделку, необходимо запросить выписку из ЕГРН, это позволит убедиться, что объект действительно принадлежит продавцу и не имеет обременений. Дополнительно стоит проверить информацию о продавце через управляющую компанию или соседей и обсудить предложение в общем чате: возможно, кто-то уже сталкивался с аналогичным случаем», — заявил Антон Пивоваров.