В этом году заработает механизм, который позволит упростить сделки с недвижимостью с помощью единой биометрической системы (ЕБС). Однако, это решение создаст для граждан массу рисков. Об этом заявил НСН юрист Иван Соловьев.
Он призывает не упрощать, а наоборот – усложнить процесс сделок, в том числе ввести обязательную психиатрическую экспертизу.
Введение биометрии в сделках с жильем усложнит процесс удостоверения личности. Нотариус не будет видеть перед собой человека, поэтому останется нерешенным вопрос – идет ли он на сделку добровольно или под шантажом и угрозами, предупредил специалист. По сути, стороны сделки будут просто присылать данные по ЕБС с подтверждением и кодом, но предысторию можно изучить только при личном общении.
«Мы прекрасно знаем, что люди, которые находятся в больнице и приходят в ослабленном состоянии, могут подписывать документы по переходу прав на недвижимость с помощью так называемого «рукоприкладчика», который приходит и подтверждает волю», — сказал Соловьев.
По его словам, вместо упрощения следует двигаться по противоположному пути – сделки должны сопровождаться обязательной психолого-психиатрической экспертизой для подтверждения дееспособности продавца.
Соловьев также призвал предусмотреть «период охлаждения» и личную идентификацию обеих сторон сделки, отметив, что на рынке нужно обеспечить в первую очередь безопасность продавцов и покупателей, а не быстроту заключения сделок.