Регулирование цен не приведет к росту доступности жилья, это доказали отрасли, где вводилось госрегулирование. Об этом заявил заместитель главы Минстроя Никита Стасишин.
«Показатель доступности жилья, а не снижения цены - один из важнейших. Мы видим объективно его небольшое снижение... После появления первой программы субсидирования ипотеки звучала критика, что она разгоняет рост цены. При этом застройщики направили деньги в развитие производств, на развитие земельного банка и новые проекты.
Любая оптимизация цены квадратного метра может идти только за счет нового строительства. Если мы обеспечим при льготной ипотеке серьезное увеличение предложения на рынке, цена сама собой должна будет стабилизироваться. Как только мы начнем вводить искусственные ограничения цены квадратного метра, ни один банк не одобрит нового проектного финансирования, объем в стройке с проектным финансированием сократится, и грош цена будет всем мерам поддержки, которые у нас есть.
Сейчас в стадии строительства в России находится около 100 млн кв. м и динамика улучшается», – сказал Николай Стасишин.
Он также сообщил, что Минстрой готов внести предложения по корректировке льготной ипотеки, если позитивных изменений по выдаче кредитов не будет. Однако, пока ведомству не удается убедить своих коллег по правительству в необходимости разрешения поэтапного раскрытия эскроу-счетов.
«К сожалению, это инициативу не поддерживает ни один из крупных банков, а также ЦБ и наши коллеги из Минфина и Минэка…. Хотя, когда у нас строительная готовность 90%, есть большой объем, который мы можем потом реализовать… Потому что от скорости продаж зависит наша эффективная ставка, запуск новых проектов и вся экономика проекта. Поэтому здесь мы аккуратно продолжаем вести диалог», - резюмировал Николай Стасишин.