06.12.2024 11:33

«Новые понятия». Госдума рассмотрит законопроект о правах владельцев подземных гаражей

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, который даст право владельцам подземных гаражей использовать земельные участки, расположенные над такими объектами. Об этом сообщается в законопроекте, уже внесенном в Госдуму.

Как отмечается, законопроект был разработан Росреестром в связи с постановлением Конституционного суда.

Ранее Конституционный суд признал несоответствующими конституции РФ некоторые нормы Земельного кодекса «в той мере, в какой в системе действующего правового регулирования и в их судебном истолковании они создают неопределенность в вопросе о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду лицам, являющимся собственниками частично или полностью подземных гаражей (гаражных комплексов), которые расположены в границах таких участков, отвечают признакам объекта недвижимого имущества и зарегистрированы в установленном порядке».

Законопроектом вводятся понятия «наземные гаражи, «подземные гаражи», а также «подземные гаражные комплексы».

При этом, согласно законопроекту, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, под поверхностью которых размещены здания или сооружения, не предоставляются собственникам и иным правообладателям таких зданий или сооружений, если на этих земельных участках отсутствуют наземные конструктивные элементы подземных здания или сооружений.

Также предусматриваются дополнительные возможности для владельцев подземных гаражей, у которых есть надземные конструкции - например, стойки в виде труб, крыша и т.д. В частности, они смогут оформить в собственность земельный участок над таким объектом. Также законопроектом предусматривается возможность использования земельного участка для капитального или текущего ремонта подземного здания.

На собственников и иных лиц, использующих земельные участки, возлагается обязанность не допускать уничтожения, разрушения, повреждения подземных зданий, сооружений, не принадлежащих правообладателю земельного участка.

Для информирования добросовестных приобретателей земельных участков о наличии под поверхностью земельных участков подземных зданий и сооружений Земельный кодекс РФ дополняется указанием на ответственность (в форме уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения убытков) продавца земельного участка в случае предоставления заведомо ложной информации об отсутствии под поверхностью земельного участка подземного здания или сооружения.

«ИНФОРМЕР»

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!

Следующий материал