«Новые правила с опорными пунктами». Россиян из аварийных домов расселят быстрее

Двадцать регионов России, которые не сумели завершить расселение аварийного жилищного фонда, признанного аварийным до 1 января 2017 года, получат дополнительное финансирование для завершения федерального проекта в текущем году.

Новые правила предоставления государственной поддержки на переселение граждан из ветхого жилья, утвержденные Правительством, вступили в силу с 11 июля.

Обновленные положения программы направлены на продление сроков расселения аварийного жилья до 2030 года и ее адаптацию к экономическим реалиям и геополитическим вызовам. Предполагается, что изменения помогут повысить эффективность расходования средств, решить накопившиеся проблемы и сосредоточить усилия на ключевых регионах. Для этого впервые введен термин «опорные населенные пункты».

Основная задача программы — направить ресурсы на развитие этих точек роста и улучшение условий проживания местного населения.

Кроме того, документ расширяет временной охват программы переселения. Теперь помощь смогут получить не только жители домов, признанных аварийными после 1 января 2022 года, но и те, чьи жилища стояли на учете как опасные до 2017 года. Для последней категории вопрос с новым жильем будет решен уже в ближайшее время.

Владимир Кошелев, первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, отметил, что субъекты, которые не справлялись с переселением в течение более восьми лет из-за объективных причин, наконец получат финансирование для ускоренного завершения программы. Правительство сформировало специальные лимиты для этих регионов.

Он подчеркнул, что тысячи граждан, вынужденных жить в аварийных условиях, наконец дождутся решения своей проблемы. Это позволит закрыть один из самых острых социальных вопросов последних лет и вернуть людям достойные условия проживания.

Для самих регионов, столкнувшихся с различными вызовами, это становится отличной возможностью не только выполнить обязательства перед местными жителями, но и сосредоточить усилия на других направлениях развития.

Заметным изменением является то, что реализацию проекта вместо «Фонда содействия реформированию ЖКХ» теперь возьмет на себя «Фонд развития территорий» (ФРТ).

В 2025 году расчет финансовых лимитов для регионов будет осуществляться на основе формулы, которая учитывает площадь аварийного жилищного фонда, включая территории ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, среднюю рыночную стоимость жилья и долю регионального софинансирования.

Для новых территорий финансирование обеспечивается на уровне 99 процентов, а для высокодотационных регионов — 95 процентов, уточнил сенатор.

Кроме того, в документе прописан пункт о штрафах за неэффективное использование выделенных средств. Если регион не освоит предоставленные ресурсы, его лимиты могут быть сокращены до 50 процентов.

Средства, не освоенные сверх указанного лимита, будут исключаться из финансирования на 2026 год и последующие периоды. Сэкономленные средства после начисления штрафов перераспределяются между другими регионами.

На данный момент Реестр по вопросам качества жилых помещений для переселения жителей из аварийного жилищного фонда в рамках региональных адресных программ содержит 131 обращение в отношении 127 домов, о чем сообщается на сайте ФРТ.

Согласно отчету о выполнении программ переселения в России за период 2019–2025 годов, зафиксировано 33 563 аварийных дома общей площадью более 10,1 миллиона квадратных метров, в которых проживают свыше 613 тысяч человек.

По состоянию на 1 июля 2025 года уже расселено 26 631 дом с жилой площадью более 9,3 миллиона квадратных метров.

Новое жилье или жилищные сертификаты получили 564,03 тысячи граждан.

Анализ возрастной структуры аварийного жилищного фонда показывает, что дома, построенные до 1920 года, составляют 10,41 процента, здания периода с 1921 по 1945 годы — 14,94 процента, объекты постройки с 1946 по 1970 годы — 53,27 процента, с 1971 по 1995 годы — 21,12 процента.

На дома, возведенные после 1996 года, приходится лишь 0,26 процента. По этажности распределение выглядит следующим образом: 42,38 процента составляют одноэтажные дома, двухэтажные занимают долю в 55,14 процента, трех- и четырехэтажные — 2,03 процента, а здания в пять этажей и выше — всего 0,07 процента.