Новый этап для севастопольского туризма: как в Севастополе проходит легализация гостевых домов?

Севастополь присоединился к крупному эксперименту, проводимому в 17 регионах России. В рамках этого проекта планируется обязательная классификация всех гостевых домов, что позволит привести их в соответствие с современными стандартами качества и безопасности.

Каждое место размещения, зарегистрированное в специальном Реестре, получит уникальный номер, который необходимо будет указывать в рекламных материалах и на платформах-агрегаторах. Благодаря этому потребители смогут выбирать надежные и проверенные варианты для комфортного проживания.

47 севастопольских гостевых домов уже прошли самооценку и включились в Единый реестр классифицированных средств размещения.

«Легализация гостевых домов в Севастополе открывает возможности для севастопольских объектов размещения выйти из «серой зоны». Это не только значительно увеличивает номерной фонд региона, но и способствует повышению уровня сервиса. Каждый легализованный объект будет обязан пройти классификацию, что впоследствии повысит доверие туристов и качество обслуживания», — сказала и.о. начальника управления туризма Мария Ветлицкая.

По поручению губернатора Михаила Развожаева управление туризма проводит регулярные разъяснительные мероприятия и консультирует владельцев гостевых домов о новых правилах и нормах. Это не только помогает владельцам лучше понять законодательство, но и дает возможность получить обратную связь от представителей бизнеса.

Управление туризма готово оказать помощь и индивидуальные консультации всем заинтересованным владельцам. Для получения информации можно обращаться по телефону 8 (8692) 24-20-20.

Гостевые дома, не включенные в реестр, с 1 января 2026 года не смогут размещать информацию о себе на онлайн-сервисах и легально оказывать услуги, так как их деятельность будет признана нелегальной.

18 ноября текущего года депутаты Законодательного Собрания Севастополя утвердили эксперимент по легализации гостевых домов. Это ожидаемое решение особенно важно для местных жителей, которые уже занимаются приемом туристов, но вынуждены делать это неофициально.

Теперь собственники смогут пройти упрощенную процедуру: подтвердить соответствие дома установленным требованиям, выполнить классификацию через портал госуслуг и зарегистрироваться в едином реестре гостевых домов.

Контроль за процессом будет осуществлять управление туризма Севастополя.

По словам исполняющей обязанности начальника Управления туризма Севастополя Марины Ветлицкой, выступившей докладчиком, законопроект разработан в целях обеспечения специального правового регулирования деятельности по предоставлению услуг гостевых домов и создания условий для развития туристской индустрии. Документом устанавливается возможность присваивать индивидуальным жилым домам тип средства размещения «гостевой дом».

Согласно закону, гостевым домом считается индивидуальный жилой дом или его часть с отдельным входом. Земельный участок, на котором расположен объект, должен иметь целевое назначение для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства в личных интересах или индивидуального жилищного строительства.

При этом должно отсутствовать судебное постановление о сносе самовольной постройки, а право собственности на дом принадлежать физическому лицу. Если у собственника есть несколько подобных объектов, легализации подлежит только один.

В случае долевой собственности потребуется согласие всех совладельцев. Сам объект должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. Максимально допускается наличие 15 комнат в доме, а число туристов для единовременного размещения не должно превышать 45 человек.

Глава бюджетной комиссии законодательного собрания Вячеслав Аксенов обратился к исполняющей обязанности начальника управления туризма Марине Ветлицкой с просьбой пояснить, какой экономический эффект принесет легализация гостевых домов для городского бюджета.

По словам руководителя управления, собственники объектов будут работать как самозанятые, уплачивая налог в размере 4% от дохода. Предполагаемый финансовый вклад составит около 40 млн рублей ежегодно.

«Я бы сказала даже не менее 40 млн», - уточнила Ветлицкая.

Парламентарий Александр Кулагин попросил разъяснить ситуацию со спорами между соседями в случае строительства гостевого дома на территории садового товарищества. Он подчеркнул, что могут возникнуть сложности с доступом к объекту.

В ответ докладчица вновь подчеркнула необходимость соответствия домов установленным критериям.

«Вопросы проезда к гостевым домам будем рассматривать индивидуально. Мы стремимся повысить качество туристических услуг и подходим к каждому случаю отдельно», - отметила она.

Спикер местного парламента Владимир Немцев отметил, что к ним неоднократно поступали запросы на упрощение процедуры легализации.

Цель изменения законодательства — повышение качества услуг и предоставление возможности людям работать честно и открыто.

Алексей Колбин, председатель комитета по экономическим вопросам и инвестициям, подчеркнул, что новая процедура теперь станет прозрачной и доступной для понимания.

Идея поддерживается руководством города: депутат Госдумы Татьяна Лобач и губернатор Михаил Развожаев приняли активное участие в разработке закона.

Для владельцев гостевых домов это решение откроет дверь к официальной деятельности, позволит развивать бизнес легально, а также выгодно отразится на туристической отрасли региона.