Недавний законодательный акт, принятый Госдумой, предоставляет застройщикам возможность отсрочить выплаты штрафов и пеней по договорам участия в долевом строительстве до конца 2025 года. Эта мера позволяет оформить отсрочку через суд при наличии объективных причин, исключая случаи преднамеренного затягивания сроков сдачи объектов.
По словам депутата Александра Якубовского, такой шаг может привести к задержкам поступлений в бюджет и снизить нагрузку на банковский сектор, что в свою очередь поможет избежать возможных дефолтов у застройщиков. Однако эксперты предупреждают о потенциальных рисках: в 2026 году может накопиться значительный объем обязательств, а граждане — потерять возможность оперативно получать компенсации за задержки.
Кроме того, существует риск ослабления контроля за соблюдением сроков строительства и возможного роста числа банкротств компаний.
Юрист Яна Осипова подчеркивает необходимость усиления судебного надзора, повышения прозрачности деятельности застройщиков и внедрения дополнительных гарантий для защиты прав дольщиков. Это поможет сбалансировать поддержку строительной отрасли с обеспечением правовой стабильности на рынке.
Эксперты считают, что увеличение сроков выполнения обязательств не приведет к злоупотреблениям со стороны застройщиков благодаря рыночным рискам и необходимости соблюдать репутацию.
В целом, новый закон создает условия для более гибкой поддержки девелоперов при сохранении мер предосторожности для защиты интересов граждан.