По итогам трёх кварталов этого года, объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил 559 млрд рублей, что на 2,5% ниже результата за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщается в исследовании, проведенном специалистами компании Nikoliers.
«Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по предварительным итогам января-сентября составил 559 млрд руб., что только на 2,4% уступает показателю аналогичного периода 2025 года. В географическом распределении 78% (436 млрд руб., -7,1% год к году) инвестиций пришлось на Москву и область, 10,5% (59 млрд руб., +54,5% год к году) - на Санкт-Петербург и Ленинградскую область, 11,5% (64 млрд руб., -2% год к году) - на другие регионы России», - отмечается в исследовании.
При этом, в третьем квартале объем инвестиций составил 241 млрд рублей, что на 151,2% больше прошлого квартала и на 7,6% выше год к году.
Если включать в общий объем площадки под девелопмент, то суммарный объем инвестиций составляет 840 млрд руб., что на 1,1% меньше год к году. По предварительным итогам, в январе-сентябре в приобретение земельных участков и девелоперских проектов в РФ было инвестировано 281 млрд руб., что на 1,7% превышает результат аналогичного периода прошлого года.
На Москву и Московскую область пришлось 195 млрд руб. (-11,4% год к году) или 69% инвестиций в земельные участки и девелоперские проекты России, в Санкт-Петербург и Ленинградскую область - 59 млрд (+64,9% год к году) или 21% инвестиций, в другие регионы России - 27 млрд руб. (+31,3% год к году) или 10% общего объема.
Первое место по объему инвестиций сохраняет офисная недвижимость - 37% от общего объема вложений в коммерческую недвижимость или 208 млрд руб. (-32,6% год к году). Второе место занимают склады - 33% объема вложений или 184 млрд руб. На третьем месте торговая недвижимость, обеспечившая 21% вложений или 115 млрд руб. (+29,6% год к году).
Негосударственные структуры и банковские институты по итогам трех кварталов выступили продавцами в сделках с коммерческой недвижимостью на 172 и 116 млрд рублей. В совокупности на них пришлось 52% объема продаж.
На стрессовые сделки (продажа через аукционы, реализация имущества для погашения кредитов и выкуп конфискованных активов) в январе-сентябре пришлось 27,2% совокупного объема инвестиций в коммерческую недвижимость и земельные участки - 229 млрд руб., на 13,8% ниже показателя за аналогичный период 2025 года.