По итогам первого полугодия общий объем инвестиций в недвижимость России достигнет 334 миллиардов рублей, снизившись на 39% относительно аналогичного периода 2024 года. Об этом заявила журналистам старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова.
«Снижение инвестиций наблюдалось во всех секторах коммерческой недвижимости», — уточнила Ирина Ушакова.
По данным компании, наибольшее падение наблюдается в производственно-складском сегменте – на 63%, что связано с неопределенностью по ставкам аренды и отсутствием ожиданий их роста. Это привело к тому, что склады, традиционно занимавшие второе место по объему инвестиций в коммерческой недвижимости, уступили позиции торговой недвижимости.
В других сегментах также отмечается отрицательная динамика: инвестиции в офисную недвижимость сократились на 22%, в ритейл – на 26%, в гостиничный сектор – на 27%.
По ее словам, вложения в площадки под жилье снизились вдвое, до 90 миллиардов рублей, во многом из-за ситуации с продажами квартир и высокой ключевой ставки. Всего же инвестиции в недвижимость России в 2025 году могут снизиться до 0,8-1 триллиона рублей.