По итогам прошлого года объем инвестиций в недвижимость России сократился по сравнению с предыдущим годом на 29% - до 935 миллиардов рублей. Об этом сообщает консалтинговая компания IBC Real Estate.
«Снижение показателя по объему вложений в сравнении с прошлым годом отражает процесс стабилизации после активного роста. При этом рынок остается существенно активнее докризисного периода: результат 2025 года более чем в три раза превышает среднегодовые значения 2016-2021 годов, что подтверждает сохранение устойчивого инвестиционного интереса к недвижимости даже в условиях сдержанной экономики», — отмечает IBC Real Estate.
При этом, тройка лидеров по доле вложений среди разных сегментов недвижимости относительно 2024 года осталась неизменной - первое место заняли офисы (33%), на второй позиции – склады (24%), далее - жилье (20%).
Во всех вышеназванных сегментах наблюдается снижение объема инвестиций на 17-55% год к году. Объем вложений в торговую и гостиничную недвижимость, напротив, вырос в полтора раза, а абсолютный показатель в гостиничном сегменте (60 миллиардов рублей) стал максимальным за всю историю наблюдений.
В структуре распределения инвестиционных вложений в недвижимость по регионам в 2025 году, Москва традиционно лидировала с долей 74%. Доля инвестиций в объекты Санкт-Петербурга и Ленинградской области сократилась до 11%. Остальные 15% распределились по регионам России.
«В наступившем году, ввиду общего курса на стабилизацию, инвестиционный рынок продолжит возвращение к сбалансированному состоянию. По нашим прогнозам, совокупный объем вложений в недвижимость Москвы по итогам 2026 года может составить 450-500 миллиардов рублей, а в целом по России – около 600-650 миллиардов рублей», — отмечает IBC Real Estate.