С начала этого года, объем просроченной ипотеки на первичном рынке вырос на 21%. Об этом сообщает сообщает портал «Банки.ру» со ссылкой на данные коллекторского агентства «Долговой Консультант».
При этом, ипотечный портфель российских банков сократился на 10%.
Накопленный объём неплатежей по ипотеке под залог долевых договоров за восемь месяцев 2026 года превысил 22,5 млрд рублей. С начала года он вырос на 3,85 млрд. Доля неплатежей в общем объёме ипотечной задолженности под залог ДДУ увеличилась с 0,4 до 0,54%. Ипотечный портфель за период с января по август 2026 года сократился на 476 млрд рублей, до 4,19 трлн рублей.
По приросту неплатежей лидирует Краснодарский край, где объём просроченной ипотеки вырос на 957 млн рублей. Второе место занимает Московская область с ростом неплатежей на 280 млн рублей. На третьем месте Ростовская область с приростом 231 млн рублей.
В Краснодарские крае зафиксирован наибольший объём неплатежей — 4,5 млрд рублей. В числе лидеров по этому показателю также Москва (2,4 млрд рублей) и Московская область (1,6 млрд рублей). Это связано с большим объёмом строящегося жилья в этих регионах.
Среди тех, кто несвоевременно погашает ипотеку на покупку новостройки, заметно выросла доля тех, кто оформлял кредиты по рыночным ставкам. Напомним, что в 2023–2024 годах были популярны программы с нулевым первоначальным взносом, рассрочки от застройщиков, траншевая ипотека. Части заёмщиков из этой категории сейчас сложно выполнять обязательства, поскольку они не рассчитали свои возможности.