Обсуждение дальнейшей судьбы здания ЦКБ «Черноморец» прошло очередной этап, но есть и замечания

Обсуждение дальнейшей судьбы здания ЦКБ «Черноморец» прошло очередной этап – сегодня в Градостроительном совете Севастополя вновь был представлен проект комплексного развития территории, охватывающий адреса ул. Большая Морская, 1, ул. Воронина, 10 и пр. Нахимова, 19 и 21.

Как неоднократно отмечалось на заседании, основной концептуальный замысел проекта остался неизменным. Напомним, что в июне прошлого года данная концепция уже была представлена членам Градсовета. После этого, по инициативе заместителя губернатора Максима Жукалова, были внесены изменения в Правила землепользования и застройки.

Следующий шаг, обозначенный постановлением правительства № 590, предусматривает окончательное утверждение концепции и принятие решения о начале реализации проекта.

Обсуждение прошло без осложнений. Представитель АПБ «Основа» Илья Мордвинцев заверил, что основные решения, ранее одобренные Градсоветом, остались неизменными. Работа проектировщиков была сосредоточена на уточнении «функционального наполнения» и корректировке технико-экономических показателей проекта.

Первоначальным этапом реализации проекта комплексного развития территории (КРТ) станет реставрация здания «Черноморец» с его адаптацией под гостиницу. Следующим шагом предполагается застройка остальной части квартала. На месте существующей небольшой парковки планируется возвести новую трансформаторную подстанцию, которая будет обеспечивать энергоснабжение всех объектов.

Как не раз подчеркивалось на заседаниях, архитектурное доминирование на данной территории сохранит здание «Черноморца» вместе с его ротондой. Реставрацию обещают провести максимально аккуратно, уделяя внимание сохранению всех элементов, включая оригинальную расстекловку, которая также является объектом охраны.

В здании бывшего ЦКБ откроется пятизвездочный бутик-отель с 60 гостевыми номерами. На месте нынешнего офисного здания на улице Воронина будет создан новый отель высотой, соответствующей существующему строению, и вместит он 115 номеров. На территории, где сейчас располагаются хозяйственные постройки, будет построен современный конгресс-центр для удобства гостей. Планы относительно здания «Детского мира» остаются неизменными: на его месте появятся воссозданный дом Кондакова и апарт-отель в четыре этажа.

Однако концепция использования дома Кондакова претерпела изменения. Если раньше предполагалось, что в нем будут ресторан или кафе, то теперь озвучено, что он станет бизнес-центром. Это вызвало реакцию губернатора Михаила Развожаева, который высказал свои замечания по этому поводу. Он подчеркнул необходимость общественной функции для здания, отметив, что горожане хотели бы видеть там ресторан или кондитерскую.

Михаил Развожаев обратился к коллегам с предложением обсудить с инвестором возможность найти решение, которое будет полезно для города, вместо размещения частного офиса в историческом доме.

Инвестор пока остается неназванным, хотя многие жители Севастополя уверены, что его личность уже известна. При обсуждении Прогнозного плана приватизации Законодательном собрании прозвучали предположения, что стоимость объекта также уже могла быть оговорена. Однако все эти заявления остаются лишь на уровне догадок и не подтверждены официально.

В дальнейшем предстоит разработать проект решения о комплексном развитии территории нежилой застройки. После этого собственникам предложат заключить соответствующее соглашение для реализации данного плана.

Если договоренность между ними не будет достигнута, объект выставят на торги, а победитель получит право реализовать предложенную концепцию, пояснил Максим Жукалов.

Когда инвестор будет утвержден, а архитектурное решение для новых зданий подготовлено, этот проект пройдет обязательную оценку Архитектурно-художественного совета.

Материалы по теме:

«Вторая жизнь севастопольского центра». Пора менять? Или оставить, как есть?

«Нам нужна современная и круглогодичная инфраструктура». Что представляет собой туристский рынок Севастополя?

«Проект будет доработан». Пока суть да дело, территория возле ЦКБ «Черноморец» требует наведения порядка