Переуступка жилья в Сочи представляет собой выгодную альтернативу покупке квартиры у застройщика, особенно для покупателей с наличными средствами. Об этом рассказал эксперт по рынку недвижимости Сочи Кирилл Флутков.
По его словам, основные преимущества такой покупки связаны с возможностью получить более выгодные условия по сравнению с приобретением жилья непосредственно у застройщика.
«Главный плюс жилья по переуступке заключается в том, что цена на такие квартиры зачастую ниже, чем у застройщика», — рассказал Кирилл Флутков.
Он подчеркнул, что особенно выгодными такие сделки могут быть для покупателей, готовых оплатить квартиру наличными. По его словам, даже если цена и площадь квартиры сопоставимы с предложением от застройщика, переуступка может предложить лучшие условия, например, более высокий этаж или лучший вид из окон.
При этом, одной из возможных проблем при покупке жилья по переуступке может стать ограниченный выбор программ субсидированных ипотек.
«Субсидированные ипотеки обычно предоставляются застройщиком, и он не заинтересован в поддержке чужих объектов, что может стать минусом для покупателей, рассчитывающих на такие условия», — отметил Кирилл Флутков.
Ещё одной важной особенностью, является потенциал для выгодных сделок в случае, если продавец — опытный инвестор, который приобрёл жильё на ранних этапах строительства.
«Иногда такие инвесторы готовы выйти в ноль или даже продать объект с убытком, чтобы быстрее избавиться от ипотечного бремени. Это, безусловно, плюс для покупателя в финансовом плане», — отметил Кирилл Флутков.
Тем не менее, популярность таких сделок будет зависеть от общей динамики цен на рынке недвижимости в Сочи.
«Пока цены на новостройки растут, переуступки будут востребованы. Однако, если рост замедлится, этот рынок может столкнуться с трудностями», — заявил Кирилл Флутков.
Покупка жилья по переуступке в Сочи в 2024 году может предложить значительные финансовые выгоды, особенно для тех, кто имеет возможность оперативно совершить сделку. Однако перед принятием решения необходимо учитывать возможные ограничения и риски, связанные с этим типом недвижимости.