В этом году, около 1,7 жилых проектов (19 млн «квадратов») или 20% всех новостроек могут стать нераспроданной «первичной вторичкой». Об этом заявила ТАСС стратегический консультант в девелопменте Наталья Тимохина в ходе онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды».
Она напомнила, что «первичной вторичкой» называют нераспроданные лоты внутри новых домов. Такие квартиры не нашли покупателей и не попали на вторичный рынок, при этом для застройщика это уже сданный дом.
По оценке Тимохиной, в этом году нераспроданными останутся 40% объектов внутри новостроек.
При этом, в 2022−2023 годах средняя распроданность к моменту ввода объектов в эксплуатацию составляла 87−90%, а у многих застройщиков была стратегия удерживать квартиры, чтобы продать часть лотов после сдачи дома в эксплуатацию.