Первичный рынок недвижимости Сочи вступил в фазу резкого обвала спроса. Об этом сообщает ТАСС в пресс-службе консалтинговой компании CORE.XP.
«На первичном рынке жилой недвижимости Сочи зафиксировано резкое снижение покупательской активности на фоне продолжающегося роста цен. При этом на фоне сокращения объема предложения, изменения структуры спроса и вымывания ликвидных лотов цены продолжают расти, а рынок смещается в сторону более дорогого и качественного продукта и инвестиционных форматов», — заявили в CORE.XP.
По итогам 2025 года на рынке новостроек Сочи было зарегистрировано 1 609 сделок по договорам долевого участия, что на 60% ниже показателей 2024 года (4 034).
При этом, спрос смещается в пользу готовых объектов - покупатели стали чаще выбирать сделки по договорам купли-продажи вместо инвестиций на этапе строительства. Наибольшую долю в общем объеме сделок составил сегмент комфорт-класса (+15 п. п. год к году) на фоне сокращения сделок в бизнес-классе (-15% год к году).
Рынок новостроек Сочи также сталкивается с ограниченным предложением - общее количество новых корпусов за год уменьшилось с 53 до 17, несмотря на выход восьми новых проектов. Общий объем экспозиции сократился на 6% и составил 304,7 тыс. кв. м, а средневзвешенная стоимость квадратного метра увеличилась на 9% и составила 688,6 тыс. рублей за «квадрат». Средняя площадь лота в сделке стала больше на 12%.