Пхукет вместо Сочи: спрос на зимовку в Таиланде вырос на треть за год

По информации экспертов агентства недвижимости ГЖА.рф, интерес россиян к зимовке в Таиланде вырос на 34% по сравнению с прошлым годом. После летнего пика в июле — августе активность остаётся высокой: в сентябре 2025 года уровень запросов превышает показатели аналогичного периода 2024 года почти на 15%.

Главный рост пришёлся на середину лета — в июле спрос увеличился более чем на 25%, а в августе закрепился на уровне прошлогоднего максимума. Аналитики связывают это с ранним планированием поездок и ростом числа россиян, которые выбирают долгосрочную аренду вместо краткосрочного отдыха.

Спрос на зимовку показывает устойчивость: с 2022 по 2025 год интерес вырос почти в 1,5 раза. При этом сезонная структура изменилась — если раньше активность достигала пика в ноябре — декабре, то теперь основной рост фиксируется с июля по сентябрь. Это указывает на формирование новой привычки — бронировать жильё заранее, до начала высокого сезона.

По словам экспертов, интерес к Таиланду растёт не только в столице, но и на юге страны: жители Краснодарского края и Ростовской области всё чаще рассматривают зимовку в Пхукете и Паттайе как альтернативу жизни в сезон дождей на Черноморском побережье.

Алексей Котлов, генеральный директор агентства недвижимости ГЖА.рф., отметил: «Спрос на зимовку в Таиланде этой осенью растёт — за год интерес увеличился почти на треть. Россияне стали бронировать жильё заранее, уже летом. Причина проста: в высокий сезон хорошие варианты разбирают за пару недель. Летнее бронирование позволяет зафиксировать цену и выбрать жильё у моря, не переплачивая зимой».

Главное изменение — смещение сезона. Если раньше пик интереса приходился на ноябрь — декабрь, то теперь это июль — сентябрь. Люди планируют зимовку заранее, понимая, что спрос растёт не только среди туристов, но и среди тех, кто работает удалённо.

Падение интереса к Турции, рост цен на Европе и стабильность рубля к тайскому бату сделали Таиланд новой зимней базой для обеспеченных россиян. Пхукет и Паттайя занимают две трети всех запросов: первый выбирают семьи и инвесторы, второй — арендаторы, ориентированные на доступность и сервис.

Многие переходят от краткосрочного отдыха к аренде на 3–6 месяцев. Увеличивается доля покупателей, которые рассматривают Таиланд как «второй дом» с потенциалом дохода от аренды. Спрос концентрируется на небольших квартирах и студиях, которые легко сдать.

Зимовка перестала быть спонтанным отпуском. Теперь это осознанный выбор: тёплый климат, упрощённые визы, безопасность и развитая инфраструктура для жизни с детьми. Таиланд стал символом нового формата жизни — без суеты, но с комфортом, стабильностью и солнцем круглый год.