Объем нераспроданного жилья в новостройках в достиг 83,1 миллиона квадратных метров. Об этом заявил на Финансовом конгрессе Банка России директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
«Сейчас рынок переживает период трансформации, а именно адаптируется к сокращению льготных программ. На этом фоне на первичном рынке наблюдается рост предложения: скорость продаж пока ниже уровней предыдущих лет, объем непроданного жилья достиг 83,1 миллиона квадратных метров, а доля квартир, нереализованных к моменту ввода дома в эксплуатацию, на уровне 28%», - заявил Алексей Лейпи.
При этом, в большинстве крупнейших по объему строительства регионах ситуация является стабильной, кроме Краснодарского и Приморского края, которые находятся в зоне риска.
При этом, несмотря на снижение объемов строительства в 2025 году, сейчас возводится около 120 миллионов квадратных метров жилья, что является рекордным показателем. И хотя увеличивается доля нераспроданного жилья, это не означает непременного роста цен в будущем ввиду сокращения новых проектов.
«На рынок влияют множество других факторов, таких как ключевая ставка, себестоимость строительства или платежеспособный спрос. Поэтому при сбалансированном запуске новых жилищных проектов можно будет избежать резких скачков цен», - заявил Алексей Лейпи.
Он также отметил, что на вторичном рынке, происходит постепенное восстановление деловой активности.