Законопроект об обязательном нотариальном удостоверении сделок с жильём требует комплексной оценки. Об этом заявили «РИА Недвижимость» в Российской гильдии риелторов.
Напомним, что ранее Мособлдума внесла законопроект на рассмотрение Госдумы. Согласно документу, договоры продажи и мены недвижимости, оформленные гражданами, должны быть удостоверены у нотариуса.
Сейчас обязательное нотариальное удостоверение предусмотрено только в сделках повышенного риска, к примеру, в сделках с долями или правами несовершеннолетних, а поправки распространяют эту норму на широкий круг стандартных сделок, говорится в отзыве гильдии. В гильдии считают, что при внесении поправок в законодательство следует опираться на эффективность конкретной меры, а не на общую тревогу по поводу мошенничества.
В гильдии предложили дополнительно обсудить законопроект с участием представителей правительства, Госдумы, Федеральной нотариальной палаты, Минюста, Росреестра и участников банковского сектора.
Риелторы подчёркивают, что необходимо оценить, как инициатива повлияет на альтернативные и ипотечные сделки, рассчитать, как увеличится финансовая нагрузка на граждан, а также оценить готовность нотариальной инфраструктуры в регионах.
Жилищное мошенничество часто строится не на подделке документов, а на психологическом воздействии, телефонном давлении, аферисты убеждают людей срочно продать недвижимость и вывести денежные средства. В таких схемах риск возникает до подписания договора.
Участник сделки, который находится под влиянием аферистов, может лично подтвердить своё волеизъявление и подписать документы, а сводить безопасность сделки к одному нотариальному действию — это ошибка.
Также отмечается, что и у россиян сейчас есть возможность обратиться к нотариусу, но процедуру, которая сейчас является добровольной, хотят сделать обязательной. В Российской гильдии риелторов считают, что это требует серьёзного обоснования.