После изменения условий сельской ипотеки под ее требования стало подходить гораздо меньше заемщиков. Об этом сообщает издание «Сибдом».
Но даже те, кто критериям для получения кредита по этой льготной программе соответствуют, сейчас зачастую опасаются оформлять ипотеку, говорят специалисты рынка недвижимости. Заемщиков останавливает предусмотренное в договоре с банком условие о том, что процентная ставка по уже выданным кредитам может вырасти, если в бюджете не будет предусмотрено достаточно средств на компенсацию ставки по оформленным кредитам.
Это условие в договорах, которые банки заключают с заемщиками, было всегда, но до сих пор покупатели обращали на него гораздо меньше внимания.
Сельская ипотека – единственная из льготных программ, в рамках которой возможно повышение процентной ставки по выданным кредитам. Заем получают по ставке 3% годовых, при этом в договоре предусмотрено, что процентная ставка по кредиту может быть изменена, если средств из бюджета, предусмотренных на реализацию программы, не хватит, чтобы субсидировать банкам разницу между существующими на рынке ипотечными ставками и льготной.
Тогда процентная ставка по уже выданному кредиту резко вырастет. Это предусмотренное в договоре условие сейчас останавливает часть заемщиков от оформления кредита по этой программе.