19.11.2025 11:11

Почему россияне откладывают покупку жилья?

Согласно исследованию аналитической компании Frank RG, более двух третей россиян, планирующих приобрести недвижимость, отложили свои покупки на два-три года, а 17% перенесли их на пять лет или больше.

Таким образом, 87% опрошенных решили отложить приобретение жилья на будущее, в то время как только 13% предполагают совершить покупку уже в 2025 году.

Основными причинами переноса сроков стали ожидания более выгодных условий, которые указали 50% респондентов.

На высокие цены на недвижимость пожаловались 48%, а 46% отметили влияние высоких ставок по ипотеке.

Кроме того, четверть опрошенных (25%) столкнулись с нехваткой средств на первоначальный взнос, а 21% указал недостаточный уровень дохода для выплаты ипотечного кредита.

Исследование основывается на онлайн-опросе, в котором приняло участие более 800 россиян, заинтересованных в покупке жилья.

Отмечается также, что рост цен на недвижимость стал одним из значительных факторов, оказавших влияние на их решения.

С 2021 года стоимость новостроек увеличилась в 2,47 раза, а жилья на вторичном рынке — в 1,89 раза. За аналогичный период заработные платы выросли лишь в 1,82 раза.

Ранее, согласно данным аналитиков сервиса «Авито Недвижимость», стало известно, что россияне используют различные источники финансирования для покупки жилья. 45% граждан применяли собственные сбережения, а более половины опрошенных — средства, полученные от продажи предыдущей квартиры.

Исследование, в котором участвовало 10 тысяч россиян старше 18 лет, выявило, что 54% покупателей недвижимости за последний год использовали деньги от реализации своего прежнего жилья.

Особенно заметно это среди тех, кто приобретает квартиры в новостройках — здесь доля таких сделок составляет 57% против 51% на рынке вторичной недвижимости.

Кроме продажи жилья и сбережений, россияне прибегают к другим способам финансирования:

20% респондентов применили средства материнского капитала, как на первичном, так и на вторичном рынках.
Льготная ипотека стала выбором 29% покупателей новостроек; - Рыночная ипотека использовалась в 15% случаев на первичке и 21% — на вторичке.
Заемные средства от близких людей (родственники, друзья) привлекались в 13% сделок.
Потребительские кредиты оказались популярны у 12% опрошенных.
Продажа автомобиля помогла приобрести жилье 12% покупателей новостроек и 9% вторички.
Рассрочки от застройщиков использовали 16% тех, кто выбирал квартиры в новых домах.

Респонденты могли выбрать несколько вариантов ответа, поэтому сумма приведенных данных превышает 100%.

Участники исследования, проведённого «Авито Недвижимость», показали различные подходы к покупке квартиры в новостройке и на вторичном рынке.

Те, кто приобретал жильё в новостройке без продажи предыдущей квартиры, чаще использовали накопленные сбережения (53% против 42% среди продавших старое жильё) и льготную ипотеку (33% против 26%). В то же время покупатели вторичной недвижимости без продажи другой квартиры чаще обращались к рыночным ипотечным программам (23%).

Цели покупки также отличались. Участники, продающие старую квартиру для приобретения новой, чаще стремились увеличить жилую площадь (34% против 16%) и повысить качество жизни (27% против 18%). При этом 72% всех участников опроса, приобретающих недвижимость за последний год, пользовались услугами риелторов для сопровождения сделок.

Среди причин выбора новостройки респонденты выделяли следующие факторы:

- желание жить в новом жилье (42%);

- современная планировка (33%);

- безопасность и комфорт, включая видеонаблюдение и дворы без машин (28%);

- развитая инфраструктура поблизости (27%);

- транспортная доступность и программы льготной ипотеки (по 24%);

- качество строительства и юридическая чистота сделки (по 23%);

- скидки и акции от застройщиков (22%).

Кроме того, в начале сентября 2025 года россияне определили список необходимой бытовой техники для арендуемого жилья.

Большинство арендаторов считают обязательными наличие холодильника и микроволновой печи, а такие предметы как чайник, умная колонка и утюг готовы приобретать самостоятельно.

В съемной квартире должны быть холодильник (81%), микроволновая печь (67%) и стиральная машина (45%), сообщалось в исследовании «Яндекс Аренды» и «Яндекс Маркета».

Более трети респондентов заявили о необходимости наличия варочной панели (34%) и интернет-роутера (33%). Для 43% опрошенных достаточно, чтобы техника была в хорошем состоянии, 28% хотят видеть только новые бытовые приборы, 20% устроит любая исправная техника, а 9% вовсе не считают какие-либо устройства для дома необходимыми.

Докупить за свой счет съемщики чаще всего готовы технику, которую можно легко забрать с собой при переезде: на первом месте — электрический чайник (40%), далее умная колонка (31%), утюг (27%), а также пылесос и микроволновка (по 26%).

При этом, 69% россиян готовы платить больше за долгосрочную аренду, если в квартире есть вся необходимая для комфортного проживания бытовая техника. Среди опрошенных 62% уже живут в съемных квартирах, 20% находятся в поиске или готовятся к переезду, еще 18% планируют арендовать жилье в ближайший год, уточнили аналитики.

«ИНФОРМЕР»

Следите за нашими новостями в удобном формате

Перейти в Дзен

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!

Следующий материал