По итогам этого года, около 20-40% подрядчиков в сфере ИЖС могут покинуть рынок. Об этом заявил основатель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов в ходе онлайн-конференции «Технониколь».
По его словам, ринятие закона об эскроу-счетах при строительстве домов ИЖС по семейной ипотеке оказало серьёзное влияние на рынок индивидуального жилищного строительства.
Сейчас обсуждается возможность распространить механизм эскроу на остальные ипотечные кредиты, в том числе коммерческие, сто может усложнить положение застройщиков.
Лукинов указал на значимые проблемы в сфере ИЖС: высокие ставки финансирования кредитов и нехватка денег на строительство. Подрядчики, которые вошли в программу в 2025 году, могли получить финансирование от Сбера и Банка «Дом.РФ» под 1% годовых.
В 2026 году новые подрядчики могут получить финансирование по ставке от 8 до 14 % годовых, коммерческие банки выдают кредиты под 22-23% годовых. В результате себестоимость строительства вырастает на 15-20%.