Подъезд как кладовая: что можно и нельзя хранить в севастопольских домах

В старых севастопольских домах — в центре, на Корабельной стороне, на Северной, в кварталах у Артиллерийской и Стрелецкой бухт — подъезд давно стал продолжением квартиры. Там можно увидеть всё: детские коляски, велосипеды, самокаты, санки, лыжи, сушилки с бельём, ковры на перилах, ящики с инструментами, стремянки, коробки «на всякий случай», старые шкафы, табуретки, цветы на подоконниках. Иногда — диван, тренажёр или самодельный пункт книгообмена. А иногда — банки с соленьями и ящики с яблоками, которые «пусть постоят до зимы».

Почему так? Потому что квартиры маленькие, кладовых нет, балконы забиты, а выбросить жалко. В новостройках такого почти не встретишь: там колясочные, кладовые, подземные паркинги, консьерж. Но и там иногда у лифта стоит самокат, а на площадке — коробка от нового телевизора. Человек слаб, а место для хранения — всегда дефицит.

Вот тут и начинается главный спор: можно ли хранить личные вещи в подъезде? Одни говорят: «Это моё, имею право». Другие: «Это общая территория, уберите». И те и другие по-своему правы. Давайте разберёмся.

Что говорит закон

Лестничные, площадки, коридоры и тамбуры в многоквартирном доме — это общее имущество собственников. Так говорят статьи 36 и 37 Жилищного кодекса РФ. У каждого жильца есть своя доля, и её размер зависит от площади квартиры. Условно: квартира 60 метров — доля больше, 30 метров — меньше.

Но пользоваться общим имуществом можно только по соглашению всех собственников. Это уже статья 247 Гражданского кодекса. То есть просто поставить свой велосипед у двери и сказать «я тут живу» — недостаточно. Нужно, чтобы соседи были не против.

И даже если все согласны, нельзя нарушать пожарные, санитарные и технические нормы. Об этом сказано в правилах содержания общего имущества. Пожарные правила, например, запрещают загромождать эвакуационные выходы и пути. Если вещи мешают пройти, могут вывезти даже без вашего согласия — управляющая компания, а суд, скорее всего, её поддержит.

Когда хранить можно

Если коротко, вещи в подъезде допустимы, когда они:

- не мешают проходу — остаётся минимум 1,2 метра;

- не горят и не могут загореться. Мебель, стройматериалы, старые коробки — плохая идея;

- не пахнут, не портятся, не привлекают насекомых и грызунов.

- не раздражают соседей. Лучше получить официальное согласие на собрании жильцов.

Есть отдельные экземпляры случаев, которые говорят о том, что даже мусор умудряются хранить до лучших времён, иногда это могут быть демонтированные унитазы и иные сантехнические предметы.

Когда нельзя

Нельзя захламлять лестничные клетки, загораживать выходы, хранить горючие жидкости, краски, растворители, старую мебель, строительный мусор. Нельзя превращать тамбур в личный склад, если соседи против. И нельзя забывать: подъезд — популярное место краж.

Особенно любят воры велосипеды. Каждое лето полиция и СМИ пишут об очередной «эпидемии велоугонов».

Что делать, если очень хочется

Сначала — поговорить с соседями. Честно, без агрессии. Объяснить ситуацию. Спросить, не против ли они. Иногда достаточно просто угостить печеньками. Обычно этого хватает не только для согласия, но и для начала соседской дружбы.

Потом — искать альтернативы:

- попросить в управляющей компании дубликат ключа от подвала. Только узнайте, не бывает ли там потопов;

- использовать стены: держатели для велосипеда, крючки, аккуратные шкафчики;

- оборудовать балкон или лоджию. Минус — вещь придётся мыть, иначе грязь переедет в квартиру;

- купить складную коляску или компактный самокат;

- договориться с соседями о месте для колясок и велосипедов на общем собрании.

Подъезд — это не склад, но и не поле боя

В Севастополе соседи часто знают друг друга годами. Однако, подъезд — это общая гостиная дома. И если в ней есть место для велосипеда, коляски и цветов на подоконнике, значит, есть место и для уважения.

Главное — не молчать, не тащить в коридор всё, что жалко выбросить, и помнить: ваша свобода заканчивается там, где начинается чужой проход, пожарная безопасность и спокойствие соседа.

Можно ли хранить вещи в подъезде? Можно. Если не мешать, не гореть, не пахнуть и, если соседи — за. Всё остальное — в кладовку, на балкон, в подвал или на собрание жильцов. И пусть на севастопольских лестничных площадках будет не склад, а мир.