Погасить ипотеку путем продажи квартиры: на что идут россияне, чтобы рассчитаться с банками
Объем досрочно погашенных ипотечных кредитов за счет продажи заложенного жилья резко вырос в конце 2025 года. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные экспертов.
Как отмечается, согласно статистике Центробанка РФ, в IV квартале закрыто ссуд на 425 млн рублей, что вдвое больше показателя аналогичного периода 2024 года. Всего за год россияне погасили ипотеку через продажу квартир на общую сумму 1,3 млрд рублей.
Рост числа таких сделок может свидетельствовать о финансовых трудностях заемщиков, так как, продажа квартиры по рыночной цене становится единственным способом рассчитаться с долгом.
Эксперты связывают эту тенденцию с «волной» рискованных кредитов, выданных в 2023 году. Как пояснил директор рынков России и СНГ «Фам Пропертис» Валерий Тумин, тогда банки активно одобряли ипотеку с минимальным первоначальным взносом заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Сейчас эти ссуды выходят в просрочку: по данным Центробанка РФ, объем проблемной ипотечной задолженности к концу 2025 года удвоился, достигнув 205 млрд рублей.
Для многих клиентов продажа жилья становится рациональным выходом, чтобы не копить штрафы и не портить кредитную историю, добавил Тумин. Чаще всего это крайняя мера, когда стандартный платеж становится непосильным из-за падения доходов — увольнения, потери премий, ухода в декрет или болезни кормильца.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал
«INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!